Spacieux appartement PPE de 4.5 pces avec balcon Au coeur d'Echallens

CH-1040 Echallens, Echallens

CHF 755'000.-
Spacieux appartement PPE de 4.5 pces avec balcon
Au coeur d'Echallens
Exclusivité
18 photos

Descriptif

VOLUMES - TERRASSE - AU COEUR D'ECHALLENS - POELE A BOIS

Exclusivité - Cet appartement PPE de 4.5 pièces en duplex a été construit en 2001 et bénéficie d'un entretien régulier.

Situé au coeur du village d'Echallens, il profite d'un emplacement idéal avec l'arrêt du LEB et toutes les commodités à proximité (gare à seulement 150 mètres).

Disposant d'une surface habitable d'env. 114 m2, il se compose comme suit:

1ER NIVEAU
Hall d'entrée avec espace technique et armoires encastrées
Espace séjour/salon lumineux équipé d'un poêle à bois
Balcon d'env. 7 m2 orienté Sud
Cuisine agencée habitable
Salle de bains équipée d'une douche, lavabo et WC

2EME NIVEAU
3 chambres
Salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo et WC
Galetas (accès par un escalier escamotable en bois)

L'appartement dispose d'une cave individuelle cloisonnée.

Achat en sus:
1 box garage avec porte électrique au sein du parking souterrain: CHF 30'000.-
1 place de parc extérieure: CHF 10'000.-

Situation

La résidence est située à:
moins de 10 minutes d'un arrêt du LEB (Chemin de Fer Lausanne - Echallens - Bercher)
15 minutes de Lausanne
20 minutes d'Yverdon-les-Bains et Cossonay

Accès

Routes, bus et trains

Commerces

Vous trouverez toutes les commodités nécessaires au sein du village:
magasins d'alimentation
commerce de proximité
boulangeries/tea-room
boucheries
banques/Poste
restaurants
pharmacies
cabinet médical
garages et station-service
crèche
établissement scolaires primaire et secondaire
cinéma
musée
fitness, piscine et centre sportif

Transports

LEB dessert Bercher jusqu'à Lausanne - Flon (correspondance toutes les 30 minutes)
CarPostal
PubliCar Vaud

Loisirs

Musée Suisse du Blé et du Pain
Sentier des Racines (randonnée qui suit l'itinéraire du parcours Vita)
Visite du Château construit au 13ème siècle

Construction

Bâtiment construit en 2001
Certificat énergétique cantonal des bâtiments effectué (C et C)
Raccordement fibre optique dans la rue
Chaudière à gaz remplacée en 2017, chaque lot PPE dispose de sa chaudière indépendante
Chauffage au sol
Fenêtres PVC double-vitrage
Fenêtres et velux au 1er étage équipés de moustiquaires, portes du balcon et de la cuisine également
Stores manuels dans les chambres
Balcon équipé d'un strore toile électrique

Particularités

Travaux de rénovation effectués:
Remplacement de la chaudière
Peinture
Etanchéité garage
Réfection du balcon
Réfection des coursives

Remarques

L'appartement sera vendu libre de bail

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre sportif
Piste cyclable
Musée
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine habitable
Cave
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Connexion Internet
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Ensoleillement
Optimal
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Echallens_duplex
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface balcon
~ 7 m²
Surface pondérée
~ 118 m²
Surface totale
~ 151 m²
Année de construct.
2001
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
01.04.2021
Charges PPE
CHF 215.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 83'809.- au 31.12.2018

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 10'000.-

Distances

Gare
600 m
Transports publics
110 m
Commerces
300 m
Poste
550 m
Banque
600 m