Chalet de 6.5 pces sur grande parcelle de 2'442 m2 Magnifique vue

CH-1453 Mauborget, Champs-Prodon 5

CHF 720'000.-
Chalet de 6.5 pces sur grande parcelle de 2'442 m2
Magnifique vue
Exclusivité
30 photos

Descriptif

VUE - NATURE - TRANQUILLITE

Au coeur de la nature, chalet de 6.5 pièces avec vue sur les Alpes et la plaine. Emplacement privilégié, situé dans une région touristique pleine de richesses.

Si vous êtes à la recherche d'un bien disposant d'un environnement au calme, dans un écrin de verdure et offrant de beaux espaces de vie, ce chalet saura vous charmer.

La parcelle a une superficie totale de 2'442 m2:
1687 m2 en zone habitation de très faible densité
252 m2 en zone agricole
503 m2 en zone forêt

Construit en 1975 sur 3 niveaux, il se distribue comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée
Atelier
Réduit avec accès au vide sanitaire
Cave

1ER ETAGE
Hall de distribution
Cuisine ouverte
Espace salon / salle à manger avec cheminée à bois
3 chambres
Salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo
WC séparé avec lavabo
Accès au balcon (protégé par l'avant-toit)

COMBLES
Grande chambre ouverte avec accès à un réduit sous la toiture
1 seconde chambre fermée

A l'extérieur, un couvert mitoyen offre une place de parc.

Situation

Le chalet est situé à
10 minutes de Sainte-Croix
15 minutes de Champagne et de l'entrée de l'autoroute
30 minutes d'Yverdon-les-Bains

Commune

Commune vaudoise d'env. 120 habitants située à 1173 mètres.

Accès

Routes et bus

Commerces

Grâce à sa proximité avec les villages de Grandson, Champagne et Sainte-Croix, vous trouverez toutes les commodités nécessaires.

Champagne
Denner
Boulangerie/tea-room
Restaurants
Crèche
Fitness
Etablissements scolaires primaire

Grandson
Banques/poste
Commerces de proximité
Restaurants
Pharmacie/médecins
Etablissements scolaires primaire et secondaire

Sainte-Croix
Magasins d'alimentation
Boucheries
Boulangeries
Fleuriste
Banques/poste
Restaurants/tea-room
Hôpital /dentiste/pharmacies/ostéopathe
Hébergement médico-social
Crèche
Etablissements scolaires primaire et secondaire
Filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
Cinéma
Musées
Centre sportif
Fitness
Piscines

Transports

Entrée d'autoroute de Grandson/Champagne (env. 15 minutes)

TRAVYS dessert les villages suivants
Yverdon-les-Bains 4x par jour
L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes

Loisirs

Au coeur d'une région touristique pleins de richesses, une multitude de loisirs peut être effectuée aux alentours:
Station de skis située à quelques mètres seulement avec téléski, piste éclairée et buvette
Station de skis aux Rasses disposant de 9 installations
Piste éclairée à Sainte-Croix
Pistes pour raquette à neige et ski de fond (plus de 100 km de parcours dont un avec chien et une piste éclairée)
Nombreux sentiers pour la randonnée
Tennis, mini-golf
Piscine couverte aux Rasses (Grand Hôtel des Rasses)
Piscine ouverte aux Replans
Patinoire naturelle à l'Auberson
Sociétés locales (musique, jeunesse, développement de Bullet, VTT,..)
Parapente

Construction

Construction traditionnelle
Partie inférieure (rez-de-chaussée) en pierres du Jura
Bardage imitation bois sur la partie supérieure
Couvert mitoyen construit en 1994 - sol en gravier

Toiture

Toiture à 2 pans
Isolation entre chevrons
Tuiles en terre cuite
Ferblanteries en cuivre

Particularités

Résidence secondaire autorisée
Couvert mitoyen avec la parcelle attenante (voir plan en page 20)

Remarques

Chauffage avec convecteurs électriques et complément avec cheminée à bois au salon
Boiler électrique pour l'eau chaude sanitaire
Eaux claires et eaux usées en séparatif
Fenêtres en bois double vitrage (avec croisillons)
Volets en bois

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Arrêt de bus
Piste de ski
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Réduit
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Alpes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Prodon_5
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de WC
1
Surface terrain
2442 m²
Volume
666 m³
Année de construct.
1975
Type de chauffage
Electrique, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
1170 m

Distances

Transports publics
400 m