Maison indiv. sur parcelle de 3'000 m2 pour amoureux des animaux

CH-1077 Servion, Servion

CHF 840'000.-
Maison indiv. sur parcelle de 3'000 m2
pour amoureux des animaux
Exclusivité
29 photos

Descriptif

EXCLUSIVITE - IDEAL PENSION ANIMALIERE - GRAND TERRAIN AGRICOLE

Située sur une parcelle de 3'000 m2, ce bien regroupe une maison individuelle avec une terrasse et un garage ainsi qu'une partie totalement aménagée pour une activité avec des animaux.

Ce bien est idéal pour un futur acquéreur désirant regrouper son logement avec son activité en relation avec les animaux. Cette parcelle de 3'000 m2 est en zone agricole mais n'est pas soumise à la LDFR (pas de contrainte d'achat).

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le bien est situé au bord d'une route passante.

MAISON INDIVIDUELLE
Construite en 1976, elle est répartie sur 3 niveaux.

Elle se distribue comme suit:
Sous-sol :
Grande cave
Espace buanderie avec pré-équipement pour une colonne de lavage
Local technique (chaudière et citernes)

Rez-de-chaussée :
Salle à manger
Salon avec cheminée à bois
Cuisine agencée fermée
Salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo et WC
Buanderie
Chambre fermée (bureau ou diverses activités)
Accès direct pour la partie adaptée pour les animaux

1er étage :
Mezzanine
2 chambres fermées dont 1 avec l'accès au balcon
WC séparé avec lavabo (velux)

PARTIE ANNEXE
La partie rénovée pour une activité en relation avec des animaux est située de plain-pied, avec accès direct au logement.

Les locaux sont entièrement adaptés et disposent de sols et parois en carrelage. Des séparations sont déjà existantes et peuvent être adaptées pour refaire des boxes supplémentaires (actuellement 6 boxes).

La parcelle n'est pas clôturée. De part son affectation (zone agricole), les futures barrières doivent être uniquement en bois.

A l'extérieur :
Terrasse dallée
Jardin
Garage
Nombreuses places de parc extérieures
Ruisseau en bordure de la parcelle

Situation

Le bien est situé à :
2 minutes de Mézières
10 minutes d'Ecublens
25 minutes de Lausanne

Commune

Depuis le 1er janvier 2012, la nouvelle de commune de Servion regroupe les villages des Cullayes et de Servion et s'étend sur une superficie totale de 633 hectares dont 107 en forêts.
A seulement 17 km de Lausanne et 20 km de Vevey, elle fait partie du district de Lavaux-Oron.

Nombre d'habitants: 1997 (fin 2019)
Sobriquets: Les Servionnais
Taux d'imposition: 69

Etablissement primaire et secondaire du Jorat
Servion fait partie de l'Association Scolaire Intercommunale du Jorat dont sont également membres les communes suivantes : Corcelles-le-Jorat, Forel (Lavaux), Jorat-Mézières, Montpreveyres, Ropraz, Savigny, Syens, Vucherens et Vuillens.

Servion dispose de 11 classes de primaire : 8 classes dans le nouveau collège des Gollies ainsi qu'une salle de gymnastique et 2 classes dans le bâtiment de la boulangerie.

Accès

Routes et bus

Commerces

Au centre de Servion vous y trouverez :
Boulangerie et magasin
Restaurant
Commerce de boissons
Physiothérapie
Cabinet vétérinaire
Garage et carrosserie
Institut de beauté, salon de coiffure

Plusieurs commerces et entreprises se trouvent également à proximité aux Cullayes ainsi qu'à Mézières.

Loisirs

Zoo de Servion
Tropiquarium
Théâtre
Club de pétanque et tennis de table
Fanfare du Jorat
FC Jorat-Mézières
Gym de Mézières
Jeunesse de Montpreveyres - Les Cullayes

Particularités

Terrain en zone agricole non-soumis à la LDFR (loi sur le droit foncier rural)
Ruisseau "Le Flon de Carrouge"

Remarques

Construction traditionnelle
Poutres apparentes
Chaudière à mazout avec 3 citernes
Emission de chaleur par radiateurs
Cheminée à bois
Fosse septique avec installation d'une mini-step
Fenêtres double vitrage en PVC (avec croisillons bois)
Volets en bois
Garage avec porte neuve (remplacée en septembre 2020)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Garage
Intérieur
Cheminée
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine agencée
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Servion
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface terrain
~ 3000 m²
Volume
~ 883 m³
Année de construct.
1976
Type de chauffage
Mazout, Bois
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Fosse septique
Altitude (m)
770 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Distances

Transports publics
1 km