Maison locative de 2 logements, grand rural et 3 garages

CH-2113 Boveresse, Chemin de Bellevue 4

CHF 685'000.-
Maison locative de 2 logements, grand rural et 3 garages
Exclusivité
24 photos

Descriptif

EXCLUSIF - Située à Boveresse (commune du Val-de-Travers), cette maison locative est actuellement composée de 2 logements, un grand rural et 3 garages.

Surplombant le village, elle profite de la proximité avec Fleurier et Couvet (5 minutes).

Construite en 1902, elle a fait l'objet d'un entretien régulier. Elle possède un potentiel de développement grâce aux volumes de la grange.

Elle se compose ainsi:

EXTERIEURS
3 garages
Places de parc
Jardin en commun pour les locataires
Cabanon de jardin

REZ-DE-CHAUSSEE
Appartement de 3.5 pièces (vacant)
Sas d'entrée
Espace salon/salle à manger
Cuisine agencée ouverte
2 chambres
Salle de bains équipée d'une douche, un lavabo, un WC et un radiateur porte-serviettes
Cave individuelle
Pré-équipement pour une colonne de lavage

1ER ETAGE
Appartement de 3.5 pièces (loué)
Sas d'entrée
Cuisine agencée ouverte avec coin repas
Salon
2 chambres en enfilade
Salle de bains équipée d'une baignoire, un lavabo et un WC
Pré-équipement pour une colonne de lavage
Réduit attenant à l'appartement

RURAL
Grange avec potentiel de développement

Réserve constructible et potentiel d'agrandissement:
1 ou 2 logements peuvent être créés dans le rural
Possibilité de construire une villa à l'est d'env. 100 - 120 m2 d'emprise au sol

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite sans engagement de ce bien (état locatif sur demande - env. CHF 28'000.-/an).

Situation

La maison est située à:
5 minutes de Fleurier et Couvet
25 minutes de Boudry
35 minutes de Neuchâtel

Commune

Le village de Boveresse fait partie de la commune du Val-de-Travers qui regroupe Fleurier, Couvet, Buttes, Môtiers, St-Sulpice, Travers, Les Bayards et Noiraigue.

La région bénéficie de nombreux endroits touristiques comme notamment le Creux-du-Van, les musées et les dégustations de Mauler ainsi que l’absinthe en relation avec la mythique fée verte, les célèbres mines d’Asphalte et la station de Buttes-La Robella (télésiège, luge d’été et ski).

Vous pourrez profiter de belles randonnées afin de découvrir les Gorges de l’Areuse ou la réserve naturelle et cirque rocheux du Creux-du-Van.

Accès

Routes et bus

Commerces

Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à Couvet et Fleurier.

FLEURIER
Magasins d'alimentation
Banques
Boucheries
Laiterie
Boulangeries /Tea-room
Fleuriste
Restaurants
Ostéopathe
Villa Florius - Espace santé et bien-être
Pharmacies
Droguerie
Opticien
Bijouterie
Quincaillerie
Garages et station-essence

COUVET
Centre commercial
Magasins d'alimentation
Banques
Pharmacie
Boucherie/boulangerie/tea-room
Quincaillerie
Restaurants
Garages et station-essence

Construction

Années de construction
Maison locative: 1902
Garages: 1992
Cabanon de jardin: 1921

Toiture

Toiture à 2 pans
Réfection de la toiture en 1990
Ferblanteries cuivre

Remarques

Garages avec la pré-installation électrique et porte manuelle
Fenêtres PVC double vitrage
Volets en aluminium
Chaudière à mazout installée en 2006 avec production pour l'eau chaude sanitaire
Emission de chaleur par radiateurs avec vannes thermostatiques
Citerne à mazout en plastique (avec double parois)
Rénovation de l'appartement au rez-de-chaussée en 1992

Commodités

Environnement
Village
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Verdure
Cabanon
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Double vitrage
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison locative
Référence
Boveresse
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
2
Surface terrain
~ 1098 m²
Volume
~ 1183 m³
Année de construct.
1902
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
735 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3x
Extérieur (incl.)
4x

Distances

Transports publics
220 m