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Appartement PPE rénové de 4 pièces Idéal investisseur

CHF 420'000.-

Yverdon-les-Bains, Yverdon-les-Bains

Spécial investisseur
~ 60 m²
4
3
1

Descriptif

EXCLUSIF - BIEN A RENDEMENT - ASCENSEUR

Appartement de 4 pièces situé dans les quartiers sud d'Yverdon-les-Bains, à proximité du Centre Thermal et d'Y-Parc.

Le bien est au 3ème étage dans un immeuble PPE de 16 lots avec ascenseur.

Idéal pour bien à rendement (appartement actuellement loué)
Le bail sera automatiquement transféré au nouveau propriétaire.


Il offre une surface habitable d'env. 60 m2 et se compose comme suit :

  • Espace entrée avec armoires encastrées

  • Salle à manger ou pièce à vivre, accès au balcon

  • Cuisine fermée agencée et équipée

  • Séjour ou chambre

  • 2 chambres

  • Salle de bains équipée d'une baignoire, un lavabo et un WC

  • Cave individuelle
  • Galetas mansardé individuel

Situation

La jonction des autoroutes A1 et A5 permet d'avoir un positionnement géographique idéal.

L'appartement est situé à :
  • 5 minutes de la gare d'Yverdon-les-Bains

  • 30 minutes de Lausanne et Neuchâtel

  • 60 minutes de Genève

Commune

Yverdon-les-Bains, chef lieu du district Jura-Nord Vaudois, compte aujourd'hui plus de 35'000 habitants. Elle est la deuxième plus grande ville du canton de Vaud.

En plus des activités industrielles, Yverdon-les-Bains bénéfice d'un important service de formation comme notamment la Haute école d’ingénieurs du Canton de Vaud (HEIG) ainsi que le Centre de perfectionnement du Nord vaudois.

Pour les activités touristiques, la ville jouit d'un Centre Thermal, d'un centre historique avec le Château, plusieurs musées et cinéma.
Les rives du lac permettent à la fois des activités touristiques et sportives.

Rez-de-chaussée

  • Local technique

  • Buanderie en commun

  • Local avec étendoir à linge

  • Local vélos/poussettes

  • Caves individuelles

Particularités

Derniers travaux de rénovation
  • 2020 - PPE : amélioration de l'isolation intérieure du bâtiment (investissement d'env. CHF 60'000.-)

  • 2017 - PPE : remplacement de la chaudière (investissement d'env. CHF 33'000.-)

  • 2016 : réfection des sols (parquet en érable, vinyle et carrelage), peintures murs et plafonds

  • 2013 : remplacement des volets

  • 2011 : cuisine

Remarques

  • Appartement actuellement loué - état locatif sur demande

  • Ascenseur

  • Chauffage au mazout (chaudière de 2017), émission de chaleur par radiateur

  • Fenêtre PVC en double vitrage à gaz

  • Volets métalliques

  • Bâtiment raccordé la fibre optique

  • Places de parc à disposition à proximité

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Centre thermal
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
  • Grenier
  • Double vitrage
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Vinyl
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Bon
Style
  • Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
2.1 km
Transports publics
170 m

Formulaire de contact