Descriptif
EXCLUVISITE - A RENOVER - AU COEUR DE LA NATURE
Située à Novalles dans un cadre magnifique, ferme mitoyenne à rénover de 2'682 m3 avec la possibilité de créer des logements supplémentaires.
Le village bénéficie de la proximité avec Yverdon-les-bains et de toutes les commodités nécessaires.
Vous rejoindrez facilement la jonction autoroutière A5 depuis Champagne (à 5 km de Novalles).
Construite sur un terrain plat de 1'697 m2, ce bien-fonds vous offre un espace de vie à l'abri des nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans ce bâtiment afin de répondre aux normes énergétiques et offrir un aspect fonctionnel aux appartements.
Actuellement, la ferme se compose comme suit :
Sous-sol :
Située à Novalles dans un cadre magnifique, ferme mitoyenne à rénover de 2'682 m3 avec la possibilité de créer des logements supplémentaires.
Le village bénéficie de la proximité avec Yverdon-les-bains et de toutes les commodités nécessaires.
Vous rejoindrez facilement la jonction autoroutière A5 depuis Champagne (à 5 km de Novalles).
Construite sur un terrain plat de 1'697 m2, ce bien-fonds vous offre un espace de vie à l'abri des nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans ce bâtiment afin de répondre aux normes énergétiques et offrir un aspect fonctionnel aux appartements.
Actuellement, la ferme se compose comme suit :
Sous-sol :
- Cave d'env. 30 m2
- Couloir de distribution
- Cuisine fermée
- Espace salon
- Garde-manger
- Accès direct à la terrasse face Nord
- Buanderie
- Couloir de distribution
- 3 chambres
- Salle de bains
- Studio d'env. 25 m2 avec entrée indépendante
- Terrasse
- Grand espace jardin ombragé
- Grange avec garage
- Hangar ouvert avec grande hauteur
- Double garage séparé
- Plusieurs places de parc extérieures
Situation
La ferme se situe à :
- 5 minutes de l'entrée d'autoroute à Champagne (A5)
- 15 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 25 minutes de Neuchâtel
Commune
Novalles est une commune rurale du district du Jura-Nord vaudois surplombant le vallon de l’Arnon.
Le village se trouve à quelques centaines de mètres des pentes boisées du Jura. Situé sur un petit plateau, le village offre à l’ouest une vue sur une partie de la chaîne du Jura, au sud-est un petit coin du lac de Neuchâtel et tout au fond à l’horizon un magnifique coup d’œil sur les Alpes par beau temps.
Le village se trouve à quelques centaines de mètres des pentes boisées du Jura. Situé sur un petit plateau, le village offre à l’ouest une vue sur une partie de la chaîne du Jura, au sud-est un petit coin du lac de Neuchâtel et tout au fond à l’horizon un magnifique coup d’œil sur les Alpes par beau temps.
Accès
Routes et bus
Commerces
Commerces à Champagne (5km) :
- Garderie
- Magasin d'alimentation "Denner
- Boulangerie / Tea-room
- Restaurants
- Garages
Construction
- Ferme mitoyenne à rénover
- Toiture vétuste non-isolée
- Ancienne chaudière à mazout (1998)
- 2 citernes en plastique (2x 1'000 lt)
- Emissions de chaleur par radiateurs
- Fenêtres en bois double vitrage (anciennes générations)
- Contrôle électrique OIBT à refaire
Particularités
Possibilité de créer des appartements supplémentaires
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Garage
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Réduit
- Atelier
- Double vitrage
Equipement
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Téléphone
- Connexion Internet
Etat
- A rénover
- Agrandissement possible
Vue
- Dégagée
- Champêtre
- Alpes
- Jura
Style
- Rustique
Distances
Transports publics
270 m
Ecole primaire
3 km
Commerces
5.4 km