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Vue aérienne
Vue aérienne de la maison et du magnifique extérieur
Vue aérienne
Vue aérienne de la maison et de l'atelier
Jardin et verdure
Atelier attenant à la ferme
Grand séjour ouvert desservant les chambres au 1er étage
Cuisine agencée au rez-de-chaussée avec garde-manger attenant
Grande pièce à vivre au rez-de-chaussée
Cheminée avec insert dans le séjour
Grand séjour ouvert au 1er étage
Chambre no 1 au 1er étage avec armoires murales
Salle de douche au 1er étage
Salle de douche au 1er étage
Grand atelier sous les combles
Garage avec porte électrique
Ferme entourée par la nature
Vue aérienne
Vue aérienne
Cadastre

Ferme rénovée de 205 m2 avec atelier attenant, garage et grand jardin

CHF 1'050'000.-

La Gittaz, Ste-Croix

Coup de coeur
~ 205 m²
~ 1'777 m²
7

Descriptif

CHARME ET AUTHENTICITÉ - AU COEUR DE LA NATURE - ATELIER ATTENANT 

Cette ferme rénovée, située dans le paisible hameau de la Gittaz au sein de la commune de Ste-Croix, est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette demeure est une véritable bulle de sérénité, parfaite pour ceux désirant s'évader du tumulte de la ville et de vivre dans un cadre paisible.

Entourée de paysages verdoyants et située sur une parcelle de 1'777 m2 en zone agricole, elle offre une immersion totale dans un environnement naturel tout en restant proche des facilités essentielles comme les commerces, les écoles et les soins médicaux.

La propriété se distingue par ses 7 pièces spacieuses, un atelier attenant et un garage, le tout rénové avec des matériaux de qualité. 

L'atelier adjacent à cette propriété est parfaitement adapté pour une activité complémentaire, offrant la commodité d'un espace de travail à proximité immédiate.

Information importantes pour les familles avec des enfants scolarisés: La commune de Ste-Croix s'engage à organiser des transports scolaires pour amener les écoliers habitant le hameau de La Gittaz aux écoles primaires et secondaires. 


La ferme se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité du premier parc éolien vaudois, tout en étant nichée au cœur de la nature.  

Les résidents jouissent de la proximité avec une source d'énergie verte, qui se fond subtilement dans leur environnement quotidien.
Par ailleurs, ce parc éolien représente un engagement fort vers un futur plus écologique et durable.

Nous vous invitons chaleureusement à venir visiter cette ferme unique pour constater par vous-même le faible impact visuel des éoliennes . C'est une opportunité exceptionnelle de découvrir comment un cadre de vie peut allier harmonieusement modernité écologique et nature, sans compromis sur l'esthétique du paysage. 

Disposant d'une spacieuse surface habitable de 205 m2, elle se compose de la manière suivante :

EXTERIEURS
  • Atelier neuf (construction légale validée par le SDT et la Commune)
  • 2 terrasses dallées
  • Jardin arborisé (essences d'arbres: érable, sapin, pin, sorbier, églantier, houx, lilas, cognassier du Japon, etc)
  • Places de parc sur le domaine public devant la maison
REZ-DE-CHAUSSEE
  • Garage avec porte électrique, accès intérieur direct, armoires murales, évier et prise 380V
  • Cave avec espace technique
  • Salle de douche rénovée et équipée d'une douche 80x120 cm, d'un lavabo, d'un WC et d'un porte-serviette électrique
  • Très belle pièce à vivre comprenant l'espace salle à manger et salon (équipée d'une magnifique cheminée avec insert)
  • Cuisine agencée fermée avec garde-manger attenant
1ER ETAGE
  • Vaste espace ouvert avec poutres apparentes pouvant être utilisé comme bureau/bibliothèque, second séjour et desservant les 4 chambres de l'étage
  • 4 chambres dont 2 avec armoires murales
  • Salle de douche équipée d'une douche 80x120, d'un meuble avec double vasque, d'un WC et d'une pré-installation pour colonne de lavage
COMBLES
  • Grande surface isolée et chauffée aménagée en atelier (possibilité de créer des chambres supplémentaires)
La parcelle de 1'777 m2 est située en zone agricole. Cependant, elle n'est pas soumise à la loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR). 
Cela signifie qu'aucune contrainte (licence d'agriculteur) n'est requise pour un tel achat. Toutefois, la ferme doit être utilisée comme résidence principale.

Situation

La ferme se situe à :
  • 3 minutes du centre de Ste-Croix
  • 15 minutes de Fleurier
  • 30 minutes d'Yverdon-les-Bains
  • 50 minutes de Lausanne

Commune

Ste-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 4'800 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.

Sainte-Croix est un lieu idéal pour les résidents cherchant un équilibre parfait entre la proximité des différents services et de la nature.

A seulement quelques minutes en voiture, vous trouvez :
  • commerces de proximité, boucheries, boulangeries
  • banques/poste
  • restaurants
  • fleuriste
  • hôpital /dentiste/pharmacies
  • hébergement médico-social
  • crèche
  • établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf
  • filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
  • cinéma
  • musées
  • fitness
  • piscines

Accès

  • Route: déneigée par le service communal durant la période hivernale

Transports

TRAVYS dessert les villages suivants :
  • L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
  • Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour
Transports scolaires organisés par la commune de Ste-Croix

Construction

  • 24 panneaux photovoltaïques (env. 45 m2), toiture à 2 pans avec tuiles plates
  • Convecteurs électriques à rayonnement et cheminée à bois construite en 1985 (avec un insert installé en 2022)
  • Chauffage au sol avec thermostats au salon/salle à manger et salle de bains au 1er étage
  • Radiateurs avec vannes thermostatiques 
  • Fenêtres PVC triple vitrage
  • Volets aluminium au rez-de-chaussée
  • Escalier en béton ciré et un second en bois/métal (marches en hêtre)
  • Parquet massif en mélèze, carrelage et pierres naturelles
  • Murs à la chaux
  • Garage avec porte électrique et prise 380V
Derniers travaux de rénovation :
  • Réfection de toutes les peintures murales
  • Pose d'une nouvelle cuisine agencée
  • Réfection des salles de douche
  • Remplacement radiateurs
  • Travaux électriques
  • Fabriquation armoires murales
  • Réfection des sols et escalier béton ciré
  • Remplacement des fenêtres 
  • Pose d'un insert pour la cheminée à bois
  • Remplacement de l'accès accédant aux combles
  • Pose des panneaux photovoltaïques
  • Reconstruction complète de l'atelier
  • Arborisations du jardin, drainage et travaux d'étanchéité
  • Raccordement des eaux usées à la station d'épuration (travaux en cours - voir détails sous la rubrique "Particularités" ci-après.

Particularités

Actuellement, la ferme n'est pas raccordée aux eaux usées de la Commune (fosse septique). Système actuel conforme aux normes en vigueur par la DGE (Direction Générale de l'Environnement).

Cependant, les travaux de raccordement à la station d'épuration sont en cours. 
Calendrier des travaux:
Mai à septembre 2024: Mise en place des réseaux d'eau et eaux usées, d'électricité, de téléphone et de fibre optique + Réaménagement des surfaces de chantier
Septembre à décembre 2024: Démontage des installations de chantier + Réfection des tronçons routiers.

Grâce à cela, l'entier de la route communale menant au hameau sera refaite, l'entier du hameau raccordé à la station d'épuration et introduction à la fibre optique.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Restaurant(s)
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Atelier
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Pierre
  • Béton lissé
Etat
  • Très bon
  • Rénové
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Champêtre

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

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