×
Précédent Suivant
Premier coup d'oeil
Duplex 2ème: Niveau supérieur
3ème étage: Chambre
Vue bâtiment
Rez: Séjour
Rez: Cuisine
1er Nord-Ouest: Séjour
1er Nord-Ouest: Cuisine
Duplex 2ème: Cuisine
Duplex 2ème: Chambre
2ème étage: Cuisine
2ème étage Sud-Ouest: Séjour
2ème étage Sud-Ouest: Chambre
1er étage Sud-Ouest: Séjour
1er étage Sud-Ouest: Cuisine
3ème étage: Cuisine
3ème étage: Séjour
Garages
Vue bâtiment
Vue bâtiment
Parcelle n° 724 - Zone mixte
Parcelle n° 725 - Zone de verdure
Zone d'aménagement

Immeuble de 6 appartements et 5 garages - Grande parcelle de 3'118 m2

CHF 990'000.-

Rue du Furcil 17, Noiraigue

Spécial investisseur
3'118 m²
7
2

Descriptif

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - TRANQUILLITE - VUE DEGAGEE

Situé dans le village de Noiraigue dans la commune de Val-de-Travers, cet immeuble est composé de 6 logements, de 5 garages et d'un dépôt.

Cette vente comprend 2 parcelles distinctes, le bien-fonds n°724 disposant d'une surface de 2'584 m2 (immeuble, garages et jardin) et le bien-fonds n°725 de 534 m2 (jardin). La surface des 2 parcelles totalisent ainsi 3'118 m2. 


Construit en 1902, ce bâtiment se situe dans un cadre de verdure aux pieds du cirque rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l'Areuse.

Tous les appartements, garages et dépôt sont actuellement loués.

L'état locatif annuel sans les charges s'élève à CHF 52'080.-- (détails sur demande). 

Il se compose ainsi : 

SOUS-SOL
  • Caves spacieuses

REZ DE CHAUSSEE 
  • Appartement de 2,5 pièces séparé par le corridor, partie Nord-Ouest
  • 1 cuisine semi-agencée
  • 1 salon-séjour et dans la partie Sud-Ouest 
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche

1ER ETAGE Nord-Ouest
  • Appartement de 4.5 pièces
  • 1 hall
  • 1 cuisine agencée ouverte sur
  • 1 grande pièce lumineuse faisant office de salle à manger, séjour avec accès direct à l'extérieur
  • 1 terrasse
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains 

1ER ETAGE Sud-Ouest
  • Appartement de 3 pièces
  • 1 hall
  • 1 cuisine agencée séparée
  • 1 salon séjour
  • 2 chambres (parquet massif en chevron)

2EME ETAGE Nord-Ouest

  • Appartement de 4 pièces en duplex, au niveau inf.
  • 1 hall
  • 1 cuisine agencée habitable
  • 1 salon séjour
  • 1 chambre 
  • 1 salle de bain et à l'étage sup.
  • 1 grande pièce mansardée
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

2EME ETAGE Sud-Ouest
  • Appartement de 3.5 pièces
  • 1 hall
  • 1 cuisine agencée habitable
  • 1 salon séjour
  • 2 chambres

3EME ETAGE Sud-Ouest
  • Appartement de 3.5 pièces mansardé
  • 1 cuisine agencée 
  • 1 salon/séjour
  • 2 chambres 
COMBLES
  • Galetas individuels 

Situation

L'immeuble est situé à : 
  • 15 minutes de Fleurier
  • 25 minutes de Neuchâtel
  • 40 minutes de Pontarlier
  • 1h15 heure de Lausanne

Commune

Ce village fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe les villages de Noiraigue, Travers, Couvet, Môtiers, Boveresse, Fleurier, Buttes, Saint-Sulpice et Les Bayards.
Ce village s’élève à 729 m d'altitude au pied de la plus vaste réserve naturelle du canton au pied de l’amphithéâtre rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l’Areuse.
Le Val-de-Travers bénéfice d’autres nombreux endroits touristiques, comme les célèbres Mines d’Asphalte, les musées et dégustations d’absinthe de la mythique fée verte, la station de Buttes-La Robella ouverte en hiver/été
Vous trouverez dans cette région dynamique, Fleuron industriel horloger, un centre sportif « Espace Val » disposant d’une infrastructure sportive et piscine intérieure et extérieure, une patinoire artificielle ainsi que de nombreuses offres pour ses randonnées à pied, à vélo, via ferrata ou des activités sportives, culturelles et familiales et différentes sociétés.

Accès

Routes et trains

Commerces

Les Néraouis peuvent profiter d'un restaurant sur place l'Auberge de Noiraigue. Vous trouverez plusieurs commerces à proximité à 5 ou 10 minutes en train ou voiture à Travers et Couvet : magasins d’alimentation, banque, boulangeries/tea-room, boucherie, cafés-restaurants, hôtel, station-essence, garage, pharmacie, Policlinique-RHNE, salon de coiffure et quincaillerie.

Particularités

  • Chauffage à mazout 47 kw remplacée en 2014
  • Distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques
  • Fenêtres double vitrage 
  • Volets en aluminium
  • Toiture à 2 pans, tuiles mécaniques, galetas froid
  • Jouissance d'une grande parcelle de terrain

Remarques

Il est à noter que la surface de la parcelle et sa zone d’aménagement permettrait la création de villas contigües au nord-ouest de la parcelle (partiellement où se situent actuellement les garages). Une étude plus approfondie serait nécessaire pour étudier cette faisabilité, notamment un droit de dérogation pour le ruisseau qui passe à proximité.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Atelier
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Buanderie collective
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Rivière
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Classique
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Gare
401 m
8'
8'
2'
Transports publics
401 m
8'
8'
2'
Ecole primaire
164 m
5'
5'
1'
Ecole secondaire
-
5'
5'
1'
Restaurants
381 m
7'
7'
2'

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

Données personnelles

Formulaire de contact