Descriptif
EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - TRANQUILLITE - VUE DEGAGEE
Situé dans le village de Noiraigue dans la commune de Val-de-Travers, cet immeuble est composé de 6 logements, de 5 garages et d'un dépôt.
Cette vente comprend 2 parcelles distinctes, le bien-fonds n°724 disposant d'une surface de 2'584 m2 (immeuble, garages et jardin) et le bien-fonds n°725 de 534 m2 (jardin). La surface des 2 parcelles totalisent ainsi 3'118 m2.
Construit en 1902, ce bâtiment se situe dans un cadre de verdure aux pieds du cirque rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l'Areuse.
Tous les appartements, garages et dépôt sont actuellement loués.
L'état locatif annuel sans les charges s'élève à CHF 52'080.-- (détails sur demande).
Il se compose ainsi :
SOUS-SOL
REZ DE CHAUSSEE
1ER ETAGE Nord-Ouest
1ER ETAGE Sud-Ouest
2EME ETAGE Nord-Ouest
2EME ETAGE Sud-Ouest
3EME ETAGE Sud-Ouest
Situé dans le village de Noiraigue dans la commune de Val-de-Travers, cet immeuble est composé de 6 logements, de 5 garages et d'un dépôt.
Cette vente comprend 2 parcelles distinctes, le bien-fonds n°724 disposant d'une surface de 2'584 m2 (immeuble, garages et jardin) et le bien-fonds n°725 de 534 m2 (jardin). La surface des 2 parcelles totalisent ainsi 3'118 m2.
Construit en 1902, ce bâtiment se situe dans un cadre de verdure aux pieds du cirque rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l'Areuse.
Tous les appartements, garages et dépôt sont actuellement loués.
L'état locatif annuel sans les charges s'élève à CHF 52'080.-- (détails sur demande).
Il se compose ainsi :
SOUS-SOL
- Caves spacieuses
REZ DE CHAUSSEE
- Appartement de 2,5 pièces séparé par le corridor, partie Nord-Ouest
- 1 cuisine semi-agencée
- 1 salon-séjour et dans la partie Sud-Ouest
- 1 chambre
- 1 salle de douche
1ER ETAGE Nord-Ouest
- Appartement de 4.5 pièces
- 1 hall
- 1 cuisine agencée ouverte sur
- 1 grande pièce lumineuse faisant office de salle à manger, séjour avec accès direct à l'extérieur
- 1 terrasse
- 3 chambres
- 1 salle de bains
1ER ETAGE Sud-Ouest
- Appartement de 3 pièces
- 1 hall
- 1 cuisine agencée séparée
- 1 salon séjour
- 2 chambres (parquet massif en chevron)
2EME ETAGE Nord-Ouest
- Appartement de 4 pièces en duplex, au niveau inf.
- 1 hall
- 1 cuisine agencée habitable
- 1 salon séjour
- 1 chambre
- 1 salle de bain et à l'étage sup.
- 1 grande pièce mansardée
- 1 chambre
- 1 salle de bains
2EME ETAGE Sud-Ouest
- Appartement de 3.5 pièces
- 1 hall
- 1 cuisine agencée habitable
- 1 salon séjour
- 2 chambres
3EME ETAGE Sud-Ouest
- Appartement de 3.5 pièces mansardé
- 1 cuisine agencée
- 1 salon/séjour
- 2 chambres
- Galetas individuels
Situation
L'immeuble est situé à :
- 15 minutes de Fleurier
- 25 minutes de Neuchâtel
- 40 minutes de Pontarlier
- 1h15 heure de Lausanne
Commune
Ce village fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe les villages de Noiraigue, Travers, Couvet, Môtiers, Boveresse, Fleurier, Buttes, Saint-Sulpice et Les Bayards.
Ce village s’élève à 729 m d'altitude au pied de la plus vaste réserve naturelle du canton au pied de l’amphithéâtre rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l’Areuse.
Le Val-de-Travers bénéfice d’autres nombreux endroits touristiques, comme les célèbres Mines d’Asphalte, les musées et dégustations d’absinthe de la mythique fée verte, la station de Buttes-La Robella ouverte en hiver/été
Vous trouverez dans cette région dynamique, Fleuron industriel horloger, un centre sportif « Espace Val » disposant d’une infrastructure sportive et piscine intérieure et extérieure, une patinoire artificielle ainsi que de nombreuses offres pour ses randonnées à pied, à vélo, via ferrata ou des activités sportives, culturelles et familiales et différentes sociétés.
Ce village s’élève à 729 m d'altitude au pied de la plus vaste réserve naturelle du canton au pied de l’amphithéâtre rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l’Areuse.
Le Val-de-Travers bénéfice d’autres nombreux endroits touristiques, comme les célèbres Mines d’Asphalte, les musées et dégustations d’absinthe de la mythique fée verte, la station de Buttes-La Robella ouverte en hiver/été
Vous trouverez dans cette région dynamique, Fleuron industriel horloger, un centre sportif « Espace Val » disposant d’une infrastructure sportive et piscine intérieure et extérieure, une patinoire artificielle ainsi que de nombreuses offres pour ses randonnées à pied, à vélo, via ferrata ou des activités sportives, culturelles et familiales et différentes sociétés.
Accès
Routes et trains
Commerces
Les Néraouis peuvent profiter d'un restaurant sur place l'Auberge de Noiraigue. Vous trouverez plusieurs commerces à proximité à 5 ou 10 minutes en train ou voiture à Travers et Couvet : magasins d’alimentation, banque, boulangeries/tea-room, boucherie, cafés-restaurants, hôtel, station-essence, garage, pharmacie, Policlinique-RHNE, salon de coiffure et quincaillerie.
Particularités
- Chauffage à mazout 47 kw remplacée en 2014
- Distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques
- Fenêtres double vitrage
- Volets en aluminium
- Toiture à 2 pans, tuiles mécaniques, galetas froid
- Jouissance d'une grande parcelle de terrain
Remarques
Il est à noter que la surface de la parcelle et sa zone d’aménagement permettrait la création de villas contigües au nord-ouest de la parcelle (partiellement où se situent actuellement les garages). Une étude plus approfondie serait nécessaire pour étudier cette faisabilité, notamment un droit de dérogation pour le ruisseau qui passe à proximité.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Restaurant(s)
- Gare
- Aire de jeux
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
- Garage
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Atelier
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Rivière
- Forêt
- Montagnes
Style
- Classique
Divers
- Non inscrit aux sites pollués
Distances
Gare
401 m
8'
8'
2'
Transports publics
401 m
8'
8'
2'
Ecole primaire
164 m
5'
5'
1'
Ecole secondaire
-
5'
5'
1'
Restaurants
381 m
7'
7'
2'