Descriptif
EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU COEUR DE BAULMES
Situé au centre de Baulmes, cet immeuble de caractère est composé de 4 appartements, d'un café-restaurant, d'une annexe ainsi que de 3 places de parking.
L'état locatif annuel se monte à CHF 66'360.- sans les charges (détails sur demande).
Construit dans les années 1800, ce bâtiment a été très bien entretenu et continuellement rénové.
L'immeuble est raccordé au chauffage à distance de Baulmes. Grâce à ce raccordement, le bâtiment bénéficie d'un excellent CECB, à savoir une note B pour l'efficacité énergétique globale.
L'immeuble est distribué de la façon suivante:
SOUS-SOL
REZ-DE-CHAUSSEE
1ER ETAGE
2EME ETAGE
COMBLES
A L'EXTERIEUR
Situé au centre de Baulmes, cet immeuble de caractère est composé de 4 appartements, d'un café-restaurant, d'une annexe ainsi que de 3 places de parking.
L'état locatif annuel se monte à CHF 66'360.- sans les charges (détails sur demande).
Construit dans les années 1800, ce bâtiment a été très bien entretenu et continuellement rénové.
L'immeuble est raccordé au chauffage à distance de Baulmes. Grâce à ce raccordement, le bâtiment bénéficie d'un excellent CECB, à savoir une note B pour l'efficacité énergétique globale.
L'immeuble est distribué de la façon suivante:
SOUS-SOL
- 2 caves
REZ-DE-CHAUSSEE
- Café-restaurant
- Cuisine professionnelle
- Economat
- Local technique
- WC hommes situés sur le palier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée
1ER ETAGE
- Appartement rénové à droite de 3.5 pièces occupé par la propriétaire (libre de bail lors de la vente)
- Appartement rénové à gauche de 2.5 pièces + balcon (loué)
- WC femmes situés sur le palier reliant le rez-de-chaussée au 1er étage
2EME ETAGE
- Appartement rénové à droite de 2.5 pièces (loué)
- Appartement à droite de 2.5 pièces (loué - à rafraîchir)
- Buanderie située sur le palier reliant le 1er au 2ème étage
COMBLES
- Galetas froid
- Buanderie située sur le palier reliant le 2ème étage aux combles
A L'EXTERIEUR
- Annexe
- 3 places de parc dont 1 louée
Situation
La maison se situe à :
- 10 minutes d'Orbe
- 15 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 35 minutes de Lausanne
Commune
Baulmes se compose de 1'067 habitants et se situe à une altitude d'environ à 634 mètres.
Des sentiers pédestres sont accessibles aux randonneurs de tous niveaux pour profiter des paysages typiques du Jura. Les Aiguilles de Baulmes offrent un itinéraire de grimpe vers la Croix des Aiguilles et se poursuit le long des crêtes dominant la plaine jusqu'au Chalet du Mont-de-Baulmes.
Situé également sur la commune, le chalet de Grange-Neuve est ouvert tous les jours de mai à octobre et offre une restauration de produits du terroir.
Scolarité :
Les enfants scolarisés disposent de deux collèges : le collège des Aiguilles et le collège de Feurtille.
L'école enfantine se trouve à l'Hôtel de Ville où s'est également installée la garderie des Baulminois. Tous les enfants du niveau secondaire sont scolarisés à Sainte-Croix.
Le Réseau des Géants propose un accueil préscolaire (garderie), parascolaire (écoliers) et en milieu familial (AMF). En parallèle de la création du Réseau des Géants, un centre de vie enfantine a vu le jour en janvier 2021.
Des sentiers pédestres sont accessibles aux randonneurs de tous niveaux pour profiter des paysages typiques du Jura. Les Aiguilles de Baulmes offrent un itinéraire de grimpe vers la Croix des Aiguilles et se poursuit le long des crêtes dominant la plaine jusqu'au Chalet du Mont-de-Baulmes.
Situé également sur la commune, le chalet de Grange-Neuve est ouvert tous les jours de mai à octobre et offre une restauration de produits du terroir.
Scolarité :
Les enfants scolarisés disposent de deux collèges : le collège des Aiguilles et le collège de Feurtille.
L'école enfantine se trouve à l'Hôtel de Ville où s'est également installée la garderie des Baulminois. Tous les enfants du niveau secondaire sont scolarisés à Sainte-Croix.
Le Réseau des Géants propose un accueil préscolaire (garderie), parascolaire (écoliers) et en milieu familial (AMF). En parallèle de la création du Réseau des Géants, un centre de vie enfantine a vu le jour en janvier 2021.
Accès
Routes, bus et trains
Commerces
Vous trouverez au sein du village plusieurs commodités :
- Boulangerie-épicerie "La Coopé"
- Boulangerie-épicerie "Sauge"
- Fromagerie
- Bureau de poste
- Restaurant
- Bancomat BCV
- Garage avec station-essence
Transports
La Commune offre plusieurs possibilités de transports :
- Trains Travys desservant Ste-Croix/Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes
- Bus CarPostal - Région Orbe
- Transport scolaire
Particularités
Note 4 - recensement architectural du Canton de Vaud
Objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l'identité de la localité.
La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune.
Un tel objet ne possède ni la qualité architecturale ni l'authenticité justifiant l'intervention de la Division monuments sites. Il nécessite néanmoins un traitement approprié et soigné afin de préserver l'image du site.
Sa sauvegarde et sa mise en valeur doivent être garanties dans le cadre de la planification communale
Objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l'identité de la localité.
La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune.
Un tel objet ne possède ni la qualité architecturale ni l'authenticité justifiant l'intervention de la Division monuments sites. Il nécessite néanmoins un traitement approprié et soigné afin de préserver l'image du site.
Sa sauvegarde et sa mise en valeur doivent être garanties dans le cadre de la planification communale
Remarques
- Le mobilier ainsi que le fonds de commerce du café-restaurant ne sont pas compris dans le prix de vente - à discuter en cas d'intérêt
- Potentielle hypothéque bancaire à reprendre - détails sur demande
- Bâtiment relié au chauffage à distance communal (chaudière à copeaux de bois, en secours une chaudière à gaz prend le relais)
- Fenêtres PVC en triple vitrage côté Sud, double vitrage côté Nord
- Vitraux datant de 1928 au café-restaurant
- Volets en aluminium
- Toiture non-isolée
- Annexe avec raccordement électrique
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.