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Immeuble mixte de 2 logements et bar à café au coeur de Couvet

CHF 950'000.-

Grand-Rue 24, Couvet

Exclusivité
~ 1'137 m²
2

Descriptif

Exclusivité - Au coeur de Couvet - Potentiel d'agrandissement

Offrant de très belles prestations, cet immeuble se compose actuellement de deux grands appartements ainsi qu'un bar à café au rez-de-chaussée. Il dispose de grands volumes et de très belles hauteurs sous plafond (rosaces et moulures).

2 logements pourraient être créés dans les combles ainsi qu'au rez-de-chaussée.

Il bénéficie d'un cadre idéal au coeur de Couvet, dans la rue commerçante et principale. La gare est à moins de 450 mètres à pied.

Il a été construit en 1851 et se caractérise par des façades en pierre de taille.
Disposant d'une surface de 1'137 m2, le bien-fonds se compose de plusieurs lots PPE. Les lots en vente concernent le bâtiment principal (sans l'arcade, voir la photo en page no 17), ce qui correspond à 610/1000ème du tout (part PPE à vendre).

Il se distribue comme suit :

SOUS-SOL
  • 4 grandes caves voûtées


REZ-DE-CHAUSSEE
  • Bar à café avec espace salon, possibilité de faire une terrasse à l'extérieur (trottoir). Le bar à café peut tout à fait être transformé en logement

  • Cuisine

  • Pièce de rangement

  • WC séparé


1ER ETAGE
  • Appartement de 4.5 pièces de 194 m2 avec grande terrasse d'env. 24 m2 orientée sud et galetas privatif de 100 m2 (possibilité de créer une pièce supplémentaire, vacant)


2EME ETAGE
  • Appartement de 4.5 pièces de 154 m2 (loué)


COMBLES
  • Galetas

  • Possibilité de créer un logement supplémentaire


A l'extérieur, 2 places de parc ainsi qu'un grand jardin exposé sud complètent cette offre (prorata des millièmes).

Etat locatif sur demande

Situation

Le bâtiment est situé à :
  • 5 minutes de Môtiers

  • 7 minutes de Fleurier

  • 20 minutes de Sainte-Croix (VD)

  • 30 minutes de Neuchâtel

Commune

Le village de Couvet fait partie de la commune du Val-de-Travers qui regroupe Fleurier, Buttes, Môtiers, St-Sulpice, Boveresse, Travers, Les Bayards et Noiraigue.

La région bénéfice de nombreux endroits touristiques comme notamment le Creux-du-Van, les musées et les dégustations concernant la mythique fée verte, les célèbres Mines d'Asphalte et la station de Buttes-La Robella.

Vous trouverez également un centre sportif disposant d'une piscine, une patinoire artificielle ouverte l'hiver ainsi que de nombreuses offres pour des randonnées et diverses activités sportives et familiales.

Accès

Routes et trains

Commerces

  • Centre commercial (Coop, Denner)

  • Boulangeries, tea-room

  • Boucherie

  • Cafés et restaurants

  • Banque

  • Bureau de poste

  • Station-service

  • Garages

  • Quincaillerie

  • Polyclinique

  • Pharmacie

Transports

Routes et trains. Service de bus régional.

Construction

  • Construction en 1851

  • Solives en bois

  • Caves voûtées

  • Façades en pierre de taille

  • Toiture non-isolée

  • Toiture pavillon à 4 pans

Particularités

Derniers travaux de rénovation
  • 2018 - 2020 : travaux d'électricité

  • 2015 : fenêtres

  • 2018 - 2020 : réfection de 2 cuisines, des salles de bains et création de buanderies privatives

  • 3 chaudières à gaz Viesmann, nouvelles technologies : une de 2015 et les 2 autres de 2019 (individuelle par logement)

Remarques

  • Chaudières à gaz

  • Emission de chaleur par des radiateurs (avec vannes thermostatiques)

  • Fenêtres PVC en double vitrage dans les appartements - triple vitrage dans le bar à café

  • Volets en bois

  • Réseau en séparatif

  • Recensement architectural : note 1

Commodités

Environnement
  • Village
  • Rue commerçante
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Double vitrage
  • Triple vitrage

Distances

 
Gare
450 m
Poste
150 m
Banque
90 m
Hôpital
250 m

Formulaire de contact