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SPECIAL INVESTISSEUR Immeuble à rénover avec 5 appts et 1 commerce

CHF 570'000.-

Rue des Ecoles 4, Le Sentier

Réservé
~ 943 m²
4

Descriptif

A RENOVER - RENDEMENT - LIBRE DE BAIL

Immeuble à rénover entièrement comprenant actuellement 5 appartements, 2 chambres indépendantes ainsi qu'une ancienne boulangerie et locaux techniques.

Situé en bordure de la route principale, il bénéficie d'une très bonne visibilité.
Idéal pour artisans, investisseurs et entrepreneurs.


Actuellement libre de bail, il se compose comme suit :

SOUS-SOL
  • Local technique

  • Local avec citerne à mazout

  • Cave

  • 2 anciens laboratoires de boulangerie

  • WC séparé


REZ INFERIEUR
  • Remise-dépôt avec partie mezzanine


REZ SUPERIEUR
  • Ancien laboratoire de boulangerie non agencé

  • Ancien magasin non-agencé avec vitrine (accès direct à l'extérieur)

  • Appartement de 4 pièces *


A L'ETAGE
  • Appartement de 3 pièces *

  • Appartement de 2 pièces *


COMBLES
  • Appartement mansardé de 1.5 pièces *

  • Appartement mansardé de 2.5 pièces *

  • 2 chambres indépendantes avec cuisine commune *


A L'EXTERIEUR
  • 4 places de parc

  • Jardin côté ouest (soleil couchant)


* Les logements sont vétustes et vacants.

Situation

L'immeuble est situé à :

  • 10 minutes du Lieu

  • 25 minutes de Vallorbe

  • 55 minutes de Lausanne

Commune

Le Sentier fait partie de la commune du Chenit à La Vallée de Joux.

Le développement de la commune a suivi une courbe parallèle à celle de l'industrie horlogère. Après une diversification réussie, grâce à l'expérience acquise dans tous les domaines de la miniaturisation, et grâce à une demande accrue de pièces d'horlogerie mécanique de haut de gamme, les entreprises combières sont aujourd'hui prospères et les besoins en main-d'oeuvre importants.

Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à La Vallée de Joux :
  • magasins d'alimentation, boulangeries

  • marché une fois par semaine au Sentier

  • banque

  • garages

  • hôtels, restaurants et camping

  • bâtiments scolaires primaire et secondaire ainsi qu'une école technique permettant de former horlogers, mécaniciens, bijoutiers et électroniciens

  • centre sportif avec une salle omnisports, piscine et patinoire couvertes

  • cinéma

  • nombreuses sociétés locales

Accès

Routes, bus et trains

Construction

  • Bâtiment construit en 1863

  • Recensement architectural : note 4

  • Dernières rénovations en 1990/1995

  • Construction traditionnelle avec solives en bois

  • Toiture non-isolée avec tôles thermolaquées

  • Remise avec toiture non-isolée en tôles ondulées

  • Façades non-isolées

  • Fenêtres en bois vétustes (doubles fenêtres en simple vitrage)

  • Chaudière à mazout année 2000 (citerne de 5'500 litres)

  • Emission de chaleur par radiateurs pour le rez supérieur et sous-sol

  • Poêles à mazout pour les différents étages et combles (alimentés par une pompe depuis la citerne)

  • Production de l'eau chaude sanitaire par la chaudière ainsi que des boilers électriques

  • Mise en séparatif pour les eaux claires et usées à effectuer

Particularités

L'immeuble est entièrement vacant

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Simple vitrage

Formulaire de contact