EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTERE RENOVEE - CHARME - AGREABLE JARDIN

Située dans le hameau de La Mauguettaz (commune d'Yvonand), cette maison individuelle de 5.5 pièces est située à seulement 8 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains .

La maison bénéficie d'un environnement bucolique et calme à quelques mètres de la rivière de la Mentue. 

Cette maison a été construite en 1804 et d'importants travaux de rénovation ont été entrepris ces dernières années afin de lui délivrer un charme certain. La charpente et les poutres apparentes ont été conservées, de même que l'ancien four à pain situé afin de conserver l'âme de cette maison. 

Elle offre un cadre de vie proche de la nature (rivière à proximité et parcelle en bordure de zone forestière et agricole) tout en restant proche d'Yvonand et d'Yverdon-les-Bains. 

La parcelle totalise une surface de 800 m2 située en Zone Village. 

La maison est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante:


REZ-DE-CHAUSSEE

• Hall d'entrée
• Spacieuse pièce à vivre avec cuisine agencée, salle à manger et séjour (grande hauteur sous plafond et poutres apparentes)
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Salle de douche avec WC et lavabo
• Buanderie et économat à proximité de la cuisine
• Local technique
• Carnotzet avec ancien four à pain

1ER ETAGE

• Espace mezzanine en-dessus de la pièce à vivre
• Second séjour avec cheminée
• Salle de bains avec WC et lavabo

2EME ETAGE

• Espace de distribution (actuellement espace bureau)
• 1 chambre mansardée orientée nord-est
• 1 chambre mansardée orientée sud-ouest
• 1 chambre mansardée orientée sud-est (sans radiateur)

EXTERIEURS

• Terrasse dallée et semi-couverte, attenante à la cuisine
• Grand jardin arborisé
• Cabanon de jardin
• Espace en pavés pour 4 places de parking extérieur