Descriptif
EXCLUSIVITE - PROMOTION "LA MERCIERE" - A VENDRE SUR PLAN
Villa jumelée par le garage de 5.5 pièces avec terrasse - LOT B
Offrant toutes les commodités modernes, cette villa neuve dispose d'une surface habitable de 140 m2 sur une parcelle de 630 m2.
Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, elle profite d'une situation idéale et d'un ensoleillement optimal. Laissez-vous bercer par le doux bruit de la rivière "Noiraigue" qui passe à proximité des villas. Ambiance apaisante et quiétude.
Située à 600 mètres de la gare, vous rejoindrez facilement Neuchâtel en 20 minutes grâce au train régional.
Construite selon les derniers standard de confort et de construction, la villa sera équipée notamment d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux photovoltaïques.
Ceci aura un impact direct sur les futures charges qui seront très faibles grâce à l'excellente isolation.
Les futurs propriétaires auront l'occasion de choisir les finitions intérieures.
Le projet se compose comme suit:
REZ-DE-CHAUSSEE
Villa jumelée par le garage de 5.5 pièces avec terrasse - LOT B
Offrant toutes les commodités modernes, cette villa neuve dispose d'une surface habitable de 140 m2 sur une parcelle de 630 m2.
Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, elle profite d'une situation idéale et d'un ensoleillement optimal. Laissez-vous bercer par le doux bruit de la rivière "Noiraigue" qui passe à proximité des villas. Ambiance apaisante et quiétude.
Située à 600 mètres de la gare, vous rejoindrez facilement Neuchâtel en 20 minutes grâce au train régional.
Construite selon les derniers standard de confort et de construction, la villa sera équipée notamment d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux photovoltaïques.
Ceci aura un impact direct sur les futures charges qui seront très faibles grâce à l'excellente isolation.
Les futurs propriétaires auront l'occasion de choisir les finitions intérieures.
Le projet se compose comme suit:
REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée
- Local technique avec pré-équipement pour la machine à laver et à sécher
- Vestiaire/penderie
- Cuisine ouverte sur le salon, séjour
- Accès direct à la terrasse extérieure de 18 m2
- WC visiteurs
- Hall de distribution
- Chambre parentale avec salle d'eau (douche, double-vasque et WC)
- 3 chambres de 15 et 13 m2
- Salle d'eau composée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC
- Garage
- 2 places de parc
- Terrasse de 18 m2
- Jardin
Situation
Cette nouvelle promotion est située au coeur du Val-de-Travers à Noiraigue. Les villas se trouvent à env. 20 minutes de Neuchâtel.
Commune
Ce village fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe les villages de Noiraigue, Travers, Couvet, Môtiers, Boveresse, Fleurier, Buttes, Saint-Sulpice et Les Bayards.
Ce village s’élève à 729 m d'altitude au pied de la plus vaste réserve naturelle du canton au pied de l’amphithéâtre rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l’Areuse.
Le Val-de-Travers bénéfice d’autres nombreux endroits touristiques, comme les célèbres Mines d’Asphalte, les musées et dégustations d’absinthe de la mythique fée verte, la station de Buttes-La Robella ouverte en hiver/été.
Vous trouverez dans cette région dynamique, Fleuron industriel horloger, un centre sportif « Espace Val » disposant d’une infrastructure sportive et piscine intérieure et extérieure, une patinoire artificielle ainsi que de nombreuses offres pour ses randonnées à pied, à vélo, via ferrata ou des activités sportives, culturelles et familiales et différentes sociétés.
Ce village s’élève à 729 m d'altitude au pied de la plus vaste réserve naturelle du canton au pied de l’amphithéâtre rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l’Areuse.
Le Val-de-Travers bénéfice d’autres nombreux endroits touristiques, comme les célèbres Mines d’Asphalte, les musées et dégustations d’absinthe de la mythique fée verte, la station de Buttes-La Robella ouverte en hiver/été.
Vous trouverez dans cette région dynamique, Fleuron industriel horloger, un centre sportif « Espace Val » disposant d’une infrastructure sportive et piscine intérieure et extérieure, une patinoire artificielle ainsi que de nombreuses offres pour ses randonnées à pied, à vélo, via ferrata ou des activités sportives, culturelles et familiales et différentes sociétés.
Accès
Routes et trains
Commerces
Les Néraouis peuvent profiter d'un restaurant sur place l'Auberge de Noiraigue.
Vous trouverez plusieurs commerces à proximité à 5 ou 10 minutes en train ou voiture à Travers et Couvet : magasins d’alimentation, banque, boulangeries/tea-room, boucherie, cafés-restaurants, hôtel, station-essence, garage, pharmacie, Policlinique-RHNE, salon de coiffure et quincaillerie.
Vous trouverez plusieurs commerces à proximité à 5 ou 10 minutes en train ou voiture à Travers et Couvet : magasins d’alimentation, banque, boulangeries/tea-room, boucherie, cafés-restaurants, hôtel, station-essence, garage, pharmacie, Policlinique-RHNE, salon de coiffure et quincaillerie.
Construction
- Construction traditionnelle en maçonnerie avec isolation phériphérique
- Pompe à chaleur air-eau
- Garage avec porte électrique
- Fenêtres en triple vitrage
- Stores à lamelles en aluminium
- Panneaux photovoltaïques
- Terrasse composée de dalles posées sur gravillons
- Finitions à choix
Particularités
- Type d'acquisition : vente à terme
- Acompte de 20% lors de la signature chez le notaire
- Paiement du solde lors de la livraison de la villa (80% + frais d'achat)
- Pas de crédit de construction nécessaire
- Transfert de propriété lors de la remise des clés
- Lods réduits à 2.2% si achat comme résidence principale au lieu de 3.3%
Remarques
Différentes options et plus-values peuvent être ajoutées (en sus du prix de vente), voici quelques exemples :
- Pergola de terrasse en aluminium
- Store de terrasse en toile
- Fourniture des machines à laver et à sécher
- Création d'un local cave/jardin dans le garage
- Poêle à bois ou pellets
- Couvert extérieur (perron)
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Gare
- Ecole primaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Garage
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
Sol
- A choix
Etat
- En construction
Exposition
- Sud
- Ouest
Vue
- Champêtre
Style
- Moderne
Distances
Gare
650 m
Ecole primaire
550 m
Restaurants
650 m