Descriptif
SPECIAL INVESTISSEUR - GRAND ESPACE EXTERIEUR - PROXIMITE DU LAC
Appartement de 2.5 pièces d'une surface habitable d'environ 60.5m², situé au sein d'une résidence PPE moderne construite en 2024, offrant un excellent confort de vie.
Idéalement situé à Estavayer-le-Lac, dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du lac.
Ce bien situé au rez-de-chaussée, profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin de 122 m² orientés Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Il est également équipé d'un système de domotique ainsi que de stores électriques, apportant un confort optimal au quotidien.
Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition (détails du bail sur demande).
Il se distribue comme suit :
- Hall d'entrée avec armoires intégrées
- Séjour ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine agencée et équipée
- Chambre
- Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et colonne de lavage
Une place de parc dans le parking souterrain en sus à CHF 30'000.- ainsi qu'une cave individuelle complètent cette offre.
Commune
Estavayer est une commune du canton de Fribourg, située dans le district de la Broye, au bord du lac de Neuchâtel.
Vous y trouverez toutes les commodités d’un centre régional dynamique : écoles, commerces, services de santé, restaurants et infrastructures sportives.
Estavayer séduit par son centre historique médiéval, ses ruelles pittoresques, son château de Chenaux et ses nombreux espaces de loisirs. La commune est également très appréciée pour sa plage et ses nombreuses activités nautiques telles que la voile, le paddle, le wakeboard ou la baignade.
Accès
Route, train, bus
Transports
En train :
- Estavayer-le-Lac – Yverdon-les-Bains – Fribourg – Toutes les 30 minutes aux heures de pointe
En bus :
- Réseau TPF : plusieurs lignes desservant Estavayer-le-Lac et les communes environnantes de la Broye
- CarPostal : liaisons régulières vers les villages de la région
Loisirs
La région d'Estavayer-le-Lac offre une multitude d'activités sportives et culturelles tout au long de l'année. Les amateurs de sports nautiques profiteront pleinement du lac de Neuchâtel grâce à la baignade, la voile, le paddle, le kayak ou encore le wakeboard. Les nombreux sentiers pédestres et cyclables permettent également de découvrir de magnifiques paysages.
La commune dispose de diverses infrastructures sportives telles que des terrains de football, de tennis, des salles de sport, etc. Son centre historique médiéval, ses musées, ses restaurants et ses nombreuses manifestations culturelles et festives contribuent à son attractivité tout au long de l'année.
Pour de plus amples renseignements : www.estavayer.ch
Construction
- Construit en 2024
- Fenêtres triples vitrage
- Chauffage au sol
- Colonne de lavage
- Domotique
- Grande terrasse avec jardin
- Parquet en chêne massif
- Cave
- Place de parc dans le parking souterrain (en sus pour CHF 30'000.-)
Remarques
Charges PPE de CHF 304.-/mois comprenant :
- chauffage
- eau chaude
- eau froide
- assurance ECAB du bâtiment
- électricité des parties communes
- forfait entretien et réparations
- honoraires de l'administrateur
- attribution au fonds de rénovation
- conciergerie intérieure et extérieure
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
Intérieur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Stores électriques
- Domotique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Ensoleillement
- Optimal