Descriptif
MAGNIFIQUE VUE SUR LES ALPES - NATURE - EXPOSITION SUD - PARFAIT ENTRETIEN
Situé au cœur du domaine des Petites-Roches, ce charmant duplex de 4.5 pièces bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 2 kilomètres des commodités de Ste-Croix.
Entouré de verdure et de calme, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes en quête de tranquillité que ce soit pour un pied-à-terre en montagne ou pour une résidence principale.
Ce bien se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment Persée et propose une surface habitable d'env. 86 m2. Il se distingue par son très grand volume intérieur, une caractéristique rare sur le domaine des Petites-Roches.
Actuellement occupé comme résidence secondaire, il est soigneusement entretenu.
L'appartement se compose comme suit :
1ER NIVEAU
- Cuisine agencée ouverte sur l'espace salle à manger
- Salon avec cheminée à bois
- Balcon exposé Sud de 7 m2
- Salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
- Chambre no 1 exposée Nord avec armoires murales
2EME NIVEAU
- Couloir de distribution
- Grande chambre no 2 avec accès au 2ème balcon de 7 m2, armoires murales et exposition Sud
- Chambre no 3 exposée Nord avec armoires murales
- WC séparé
- Salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un ancien bidet (possibilité d'installer une colonne de lavage sur l'écoulement existant du bidet)
L’appartement comprend également une cave individuelle ainsi qu’un casier à skis. De plus, une buanderie commune est à disposition dans l’immeuble.
Situation
De par sa situation, cet appartement saura ravir les personnes en quête de calme tout en restant à quelques minutes du centre de Sainte-Croix:
- moins de 4 minutes du centre de Sainte-Croix
- 20 minutes de Fleurier
- 30 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 50 minutes de Lausanne
Commune
Ste-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 5'000 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.
Vous trouverez toutes les commodités:
- magasins d'alimentation
- boulangeries/tea-room
- boucheries
- banques/poste
- fleuriste
- cafés/restaurants
- hôpital /dentiste/pharmacies/opticien
- hébergement médico-social
- crèche
- établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet,
Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf - filière du CPNV , étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
- cinéma
- musées
- fitness
- piscines
Accès
Route et train
Loisirs
Le Balcon du Jura vous offre de magnifiques balades tout au long de l'année. La pratique du VTT est également possible et très appréciée. Une piscine plein air et couverte se trouve à proximité de l'appartement.
En hiver, profitez des joies de la neige : d'une patinoire naturelle, ski de fond, raquettes et également ski de piste avec la station des Rasses située à seulement quelques kilomètres.
Construction
- Bâtiment construit en 1981
- Construction traditionnelle
- Chaudière à gaz de 2008
- Emission de chaleur par radiateurs
- Fenêtres double-vitrage en bois
- Contrôle électrique OIBT effectué en 2024
- Stores manuels
- Contrôle de la cheminée à bois effectué en avril 2025
Aménagements extérieurs
Vous trouverez des places de parc en suffisance à proximité (grand parking sur le Domaine des Petites Roches / déneigé l'hiver).
Particularités
Le logement dispose de deux entrées distinctes, situées au 1er et au 2ème niveau. Actuellement, les propriétaires privilégient uniquement l’accès de plain-pied.
Cela s’explique par la conception initiale de l’immeuble, qui prévoyait la création de deux lots indépendants.
Remarques
D'entente entre les copropriétaires, la gestion de cette PPE et le rôle d'administrateur ont été confiés à une fiduciaire de la place (détails disponibles sur demande).
Charges PPE mensuelles comprenant :
- chauffage
- eau chaude
- eau froide
- assurance ECA du bâtiment
- électricité des parties communes
- forfait entretien et réparations
- honoraires de l'administrateur
- attribution au fonds de rénovation
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking public
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Réduit
- Meublé
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine agencée
- Buanderie collective
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Concierge
Sol
- Carrelage
- Moquette
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Nord
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Imprenable
- Panoramique
- Lac
- Alpes
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.