Descriptif
EXCLUSIVITE - VUE SUR LES ALPES - PLAIN-PIED
Le Domaine des Petites-Roches offre un cadre paisible et naturel, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Situé dans un environnement calme, entouré de verdure, il se trouve à seulement 2 km des commodités de Ste-Croix, alliant ainsi la quiétude de la nature et la proximité des services.
Situé en plain-pied, cet appartement de 2.5 pièces propose une surface habitable d’environ 45 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose comme suit :
- Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
- 1 chambre orientée Nord
- Balcon orienté Sud avec vue sur la plaine et les Alpes
- WC séparé
- Salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo et bidet (possibilité d'enlever le bidet pour le remplacer par une colonne de lavage)
Possibilité d'acheter l'appartement meublé, partiellement meublé ou non meublé.
Récemment, les copropriétaires de la PPE Cyre ont procédé à un investissement significatif dans l'immeuble.
En effet, ils ont abandonné le système de chauffage central au gaz pour le remplacer par un système à pellets. La chaudière a donc été remplacée et un silo externe pour le stockage des pellets a également été créé.
L’appartement comprend également une cave individuelle ainsi qu’un casier à skis. De plus, une buanderie commune est à disposition dans l’immeuble.
Libre de bail lors de la vente, ce bien de plain-pied est idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un bien d'investissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'en améliorer le confort (moquette, agencement cuisine, peinture).
Situation
De par sa situation, cet appartement saura ravir les personnes en quête de calme tout en restant à quelques minutes du centre de Sainte-Croix:
- moins de 4 minutes du centre de Sainte-Croix
- 20 minutes de Fleurier
- 30 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 50 minutes de Lausanne
Commune
Sainte-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 5'000 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.
Vous trouverez toutes les commodités:
- magasins d'alimentation
- boulangeries/tea-room
- boucheries
- banques/poste
- fleuriste
- cafés/restaurants
- hôpital /dentiste/pharmacies/opticien
- hébergement médico-social
- crèche
- établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet,
Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf - filière du CPNV , étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
- cinéma
- musées
- fitness
- piscines
Accès
Routes et train
Loisirs
Le Balcon du Jura vous offre de magnifiques balades tout au long de l'année. La pratique du VTT est également possible et très appréciée. Une piscine plein air et couverte se trouve à proximité de l'appartement.
En hiver, profitez des joies de la neige : d'une patinoire naturelle, ski de fond, raquettes et également ski de piste avec la station des Rasses située à seulement quelques kilomètres.
Construction
- Bâtiment construit en 1981
- Construction traditionnelle
- Chaudière à pellets
- Emission de chaleur par radiateurs
- Cheminée à bois fonctionnelle (contrôle effectué en février 2026)
- Fenêtres en bois double-vitrage
- Volets en bois dans la chambre
- Stores manuels face Sud
Aménagements extérieurs
Vous trouverez des places de parc en suffisance à proximité (grand parking sur le Domaine des Petites Roches / déneigé l'hiver).
Remarques
Le contrôle OIBT a été fait en 2025.
D'entente entre les copropriétaires, la gestion de cette PPE et le rôle d'administrateur ont été confiés à une fiduciaire de la place (détails disponibles sur demande).
Les charges PPE mensuelles de CHF 213.- comprennent :
- chauffage
- eau chaude
- eau froide
- assurance ECA du bâtiment
- électricité des parties communes
- forfait entretien et réparations
- honoraires de l'administrateur
- attribution au fonds de rénovation
- abonnement interne
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Centre sportif
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Local à ski
- Non meublé
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Buanderie collective
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Moquette
Etat
- A rafraîchir
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Alpes
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.