Descriptif
EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - JARDIN ET TERRASSE
Située en plein centre de Ste-Croix, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités (écoles, crèche et différents commerces), cette maison locative constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien entièrement loué et bénéficiant d'un bon entretien.
Ce bien, construit vers 1900 par l'entreprise Paillard pour loger ses cadres, témoigne d'un patrimoine local riche, tout en offrant un rendement locatif intéressant.
A l'étage, une grande pièce autrefois utilisée comme garderie pour les employés rappelle le passé industriel de la région. Ce caractère historique renforce la valeur patrimoniale du bien.
La maison comprend 3 logements tous actuellement loués, assurant un revenu immédiat. Le jardin avec le cabanon et la terrasse dallée complète cette offre.
Etat locatif annuel sans charges : CHF 34'800.00 (détails complémentaire sur demande).
L’immeuble est en excellent état, avec des parties communes et des logements régulièrement soignés. Aussi, un loft a été aménagé dans les combles en 2013.
D'importants investissements ont été fait dans le bâtiment, environ CHF 400'000.- depuis 2012 (détails sur demande).
Elle se distribue de la manière suivant :
REZ-DE-CHAUSSEE
- Tambour d'entrée
- Buanderie collective
Appartement de 3 pièces loué :
- Hall avec réduit
- Cuisine agencée
- Séjour ouvert avec accès direct à la terrasse
- 2 chambres
- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
- Terrasse dallée
- Jardin avec cabanon
1ER ETAGE
Appartement de 3 pièces loué :
- Hall avec armoire
- Cuisine agencée avec bar
- Séjour
- 2 chambres
- Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC
2EME ETAGE/COMBLES
Loft loué :
- Cuisine ouverte agencée avec bar
- Pièce à vivre ouverte avec poutres apparentes
- Mezzanine
- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
Communs :
- Local technique avec chaudière à gaz, galetas
Situation
La maison se situe à :
- 25 min. d'Yverdon-les-Bains
- 30 min. de Pontarlier (FR)
- 45 min. de Neuchâtel & de Lausanne
Commune
Sainte-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 5'000 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.
Vous trouverez toutes les commodités:
- commerces de proximité, boucheries, boulangeries, fleuriste
- banques/poste
- restaurants
- hôpital /dentiste/pharmacies
- hébergement médico-social
- crèche
- établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf
- filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
- cinéma
- musées
- fitness
- piscines
Accès
Routes, bus et train
Transports
TRAVYS dessert les villages suivants :
- L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
- Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour
Construction
- Maison construite vers 1900 (une date 1903 est inscrite au crayon)
- Chaudière à gaz de 2012
- Pose et alimentation de nouveaux radiateurs en 2012
- Transformation des combles pour la création du loft en 2013
- Réfection de la toiture avec isolation, travaux de ferblanterie en 2013
Historique détaillé des travaux effectués depuis 2012 – disponibles sur demande, environ CHF 400'000.-)
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Double vitrage
Equipement
- Buanderie collective
Sol
- Carrelage
- Parquet
Style
- Classique