Descriptif
EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AU CENTRE
Située au cœur de Ste-Croix, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité d’investissement.
Il comprend 5 appartements et 4 garages, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 55’440.- hors charges (CHF 63'600.-/an avec les charges).
L’offre se compose de deux biens-fonds distincts :
- Bien-fonds no 224 : 290 m² en zone village, sur lequel se situe l'immeuble
- Bien-fonds no 260 : 449 m² en zone village, accueillant les garages + jardin en commun pour les locataires
Le bâtiment a fait l’objet de plusieurs rénovations, incluant la rénovation du logement du rez inférieur, ainsi que la rénovation de la toiture de la maison et du toit plat des garages.
Les locataires peuvent profiter du jardin commun, offrant un espace extérieur agréable tout en restant au centre du village (parcelle 260).
La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports publics, combinant confort de vie et accessibilité.
Elle se distribue de la manière suivante :
A L'EXTERIEUR :
- Jardin en commun
- 4 garages
REZ INFERIEUR :
- Appartement loué de 2.5 pièces rénové
- Local technique et diverses caves
REZ SUPERIEUR :
- Appartement loué de 3 pièces
1ER ETAGE :
- Appartement loué de 2 pièces avec balcon
- Appartement loué de 3 pièces
2EME ETAGE :
- Appartement loué de 4 pièces
Situation
La maison se situe à :
- 25 min. d'Yverdon-les-Bains
- 30 min. de Pontarlier (FR)
- 45 min. de Neuchâtel & de Lausanne
Commune
Ste-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 5'000 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.
Vous trouverez toutes les commodités:
- commerces de proximité, boucheries, boulangeries, fleuriste
- banques/poste
- restaurants
- hôpital /dentiste/pharmacies
- hébergement médico-social
- crèche
- établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf
- filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
- cinéma
- musées
- fitness
- piscines
Accès
Routes, bus et train
Transports
TRAVYS dessert les villages suivants :
- L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
- Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour
Loisirs
Une multitude de loisirs peut être effectuée aux alentours:
- Station de skis aux Rasses disposant de 9 installations ainsi qu’une piste éclairée à Sainte-Croix
- Pistes pour raquette à neige et ski de fond (plus de 100 km de parcours dont un avec chien et une piste éclairée)
- Nombreux sentiers pour la randonnée
- Piscine ouverte aux Replans
- Patinoire naturelle à l'Auberson
- Sociétés locales (musique, jeunesse, développement de Bullet, VTT,..)
- Hôtel - restaurant et SPA "Les Planets" à quelques mètres
- Chalets d'alpage avec spécialités locales
Construction
- Construction traditionnelle
- Rénovation de la toiture en 2020
- Rénovation de la toiture plate des garages en 2024
- Chaudière à gaz installée en 2021
- Emission de chaleur par radiateurs avec vannes thermostatiques
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets en aluminium
- Stores au 2ème étage
- Garages avec portes manuelles
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piste de ski
- Sentiers de randonnée
- Terrain de football
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Jardin
- Garage
Intérieur
- Double vitrage