Descriptif
EXCLUSIVITE - QUARTIER AGREABLE - GRANDE PARCELLE
Situé dans un quartier agréable de Travers, cet immeuble offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 1'040 m2, à quelques mètres de la promenade au bord de l'Areuse.
Composé de 5 spacieux appartements avec belle hauteur sous plafond, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur désirant acquérir un bien au cœur du Val-de-Travers.
Etat locatif projeté annuel sans charges : CHF 56'880.- (détails complémentaires sur demande)
Le bien dispose de cinq garages fermés et de plusieurs places de parc.
Un local supplémentaire loué ainsi qu'une pièce supplémentaire au rez viennent compléter l’ensemble, pouvant être utilisé comme espace de rangement ou pour d’autres fonctions utiles.
L'immeuble se compose de la manière suivante :
SOUS-SOL
- 1 Local avec entrée indépendante accessible avec un véhicule - libre de bail au 31.03.25
- Local technique, buanderie et espace commun
- 4 caves
REZ-DE-CHAUSSEE
- Grand studio avec cuisine séparée orienté Nord-Ouest - loué
- 1 grande pièce indépendante - libre de bail lors de la vente
- Appartement de 3.5 pièces avec balcon orienté Sud-Ouest - loué
1ER ETAGE
- Appartement de 3.5 pièces orienté Sud-Ouest - loué
- Appartement de 3.5 pièces orienté Nord-Ouest - libre de bail lors de la vente
COMBLES
- Appartement de 3.5 pièces orienté Sud-Ouest - libre de bail, à rénover
A L'EXTERIEUR
- 5 garages loués
- Grand parking
- Espace commun
Situation
Le bien est situé à :
- 15 minutes de Fleurier
- 25 minutes de Neuchâtel
- 30 minutes de Pontarlier
- 1h de Lausanne
Commune
Ce village fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe les villages de Travers, Noiraigue, Couvet, Môtiers, Boveresse, Fleurier, Buttes, Saint-Sulpice et Les Bayards.
Travers s’élève à 735 m au bord de la rivière L'Areuse qui traverse la vallée. Il dispose de nombreux commerces d'alimentation, garages, cabinet médical et école.
Le Val-de-Travers bénéfice d’autres nombreux endroits touristiques, comme les célèbres Mines d’Asphalte, les musées et dégustations de la mythique fée verte et de la station de Buttes-La Robella ouverte en hiver/été.
Vous trouverez aussi dans cette région dynamique, "Fleuron Industriel Horloger," un centre sportif « Espace Val » disposant d’une infrastructure sportive et piscine intérieure et extérieure, une patinoire artificielle ainsi que de nombreuses offres pour ses randonnées à pied, à vélo, via ferrata ou des activités sportives, culturelles et familiales et différentes sociétés.
Accès
Routes, trains et pistes cyclables
Commerces
Les Traversins peuvent profiter d'un restaurant sur place l'hôtel de l'Ours.
Vous y trouverez également plusieurs commerces à proximité (boucheries, boulangerie, alimentation, station-essence, garages, pharmacie, médecins, salon de coiffure ou autres petits commerçants).
Remarques
- Chaudière à gaz à condensation installée en 2015
- Emission de chaleur par des radiateurs (avec vannes thermostatiques)
- Fenêtres double vitrage en bois et en PVC au sous-sol
- Contrôle électrique OIBT effectué en 2017
- Construction 1925, rénové régulièrement
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.