Descriptif
EXCLUSIVITE – AU CŒUR DES COMMODITES – FORT POTENTIEL LOCATIF
Situé au centre de Ste-Croix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et autres commodités, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d’investissement.
Bénéficiant d’un volume généreux et d’une configuration intéressante, il se compose de 4 étages, dont 1 étage à aménager, offrant un potentiel de création d’un appartement indépendant supplémentaire (sous réserve de travaux et autorisations nécessaires).
Des travaux de rénovation devront être envisagés à court/moyen terme afin de se conformer aux normes énergétiques (remplacement du système de chauffage fossile, travaux électriques). La toiture a été refaite et isolée en 2013.
L'entier du bâtiment sera libre de bail lors de la vente, permettant au futur propriétaire d'entreprendre tous les éventuels travaux de rénovation désirés avant une relocation.
Etat locatif annuel sans charges projeté en l'état à CHF 59'880.- (détails sur demande).
L’immeuble se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée inférieur
- Entrée indépendante orientation Sud-Est
- Loft exposé Sud d’env. 90m² avec cuisine et salle de douche + WC
- Bureau d’env. 12m²
- Cave double + cave supplémentaire
- Salle de bain avec WC
- WC indépendant
- Buanderie
- Jardin d’hiver d’env. 12m² avec petit réduit
Rez-de-chaussée supérieur
Appartement de 3 pièces d'environ 90m²
- Séjour avec accès à une véranda orientée Sud
- 2 chambres dont une avec accès direct à la terrasse (accessible également depuis la rue)
- Salle de douche avec WC
- Cuisine
1er étage
Appartement de 3 pièces d'environ 78m²
- Séjour orienté Sud
- 1 chambre
- 1 bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire en fermant la pièce)
- Salle de bain avec WC
- Cuisine
2ème étage (potentiel à développer)
Création poss. d'un appart. de 3 pces en créant une cuisine dans le galetas
- 3 pièces
- Salle de douche + WC
- Galetas
- Grenier (accès avec escaliers escamotables)
A l’extérieur
- 2 garages
- 3 places de parc
Situation
La maison se situe à :
- 25 min. d'Yverdon-les-Bains
- 30 min. de Pontarlier (FR)
- 45 min. de Neuchâtel & de Lausanne
Commune
Ste-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 5'000 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.
Vous trouverez toutes les commodités:
- commerces de proximité, boucheries, boulangeries, fleuriste
- banques/poste
- restaurants
- hôpital /dentiste/pharmacies
- hébergement médico-social
- crèche
- établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf
- filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
- cinéma
- musées
- fitness
- piscines
Accès
Routes, bus et train
Transports
TRAVYS dessert les villages suivants :
- L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
- Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour
Loisirs
Une multitude de loisirs peut être effectuée aux alentours :
- Station de ski aux Rasses disposant de 9 installations ainsi qu’une piste éclairée à Sainte-Croix
- Pistes pour raquette à neige et ski de fond (plus de 100 km de parcours dont un avec chien et une piste éclairée)
- Nombreux sentiers pour la randonnée
- Piscine ouverte aux Replans
- Patinoire naturelle à l'Auberson
- Sociétés locales (musique, jeunesse, développement de Bullet, VTT,..)
- Hôtel - restaurant et SPA "Les Planets" à quelques mètres
- Chalets d'alpage avec spécialités locales
Construction
- Bâtiment construit en 1872, classé en note 6 au recensement architectural du canton de Vaud
- Fenêtre double vitrage (PVC au rez inférieur)
- Solives en bois
- Cage d’escalier en béton
- Citerne métallique capacité de 20'000 lt. (contrôle fait en 2016)
- Chaudière à mazout de 2005 (37 kWh)
- Emission de chaleur avec radiateurs (vannes thermostatiques)
- Réfection complète de la toiture à 4 pans avec isolation en 2013
- 2 garages avec portes manuelles
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Terrain de football
- Musée
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Garage
Intérieur
- Sans ascenseur
- Véranda
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Double vitrage
Equipement
- Buanderie collective
- Digicode
Sol
- Carrelage
- Parquet ancien
Etat
- A transformer
- A rafraîchir