Maison de 2 logements avec droit d'habitation et 3 garages

EXCLUSIVITE - ORIENTATION PLEIN SUD - 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS

Située au cœur du village de Bullet, cette maison bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un agréable dégagement sur les Alpes. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles (épicerie, écoles, transports publics, etc.).

La maison est composée de 2 logements indépendants ainsi que de 3 garages. Elle est également équipée d'une importante installation de panneaux solaires photovoltaïques permettant une production d'énergie optimisée.

Particularité importante :

Lors de la vente, un droit d'habitation sur l'appartement du rez sera constitué en leur faveur (comprenant également un garage). Cette particularité représente également un avantage pour les futurs acquéreurs.

En effet, la valeur du droit d'habitation (valorisé à CHF 115'000.-) permet ainsi de réduire le montant de l'investissement initial et, par conséquent, les fonds propres nécessaires à l'acquisition. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour acquérir une propriété dans des conditions financières particulièrement avantageuses. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous expliquer en détail le fonctionnement et les implications de ce droit d'habitation.

Le logement principal de 4.5 pièces, situé à l’étage et libre de bail, bénéficie d’une orientation plein sud offrant une belle luminosité. Il séduit par sa pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond ainsi que par sa véranda prolongeant agréablement l’espace de vie.

Le second logement, un appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée, est actuellement occupé par les propriétaires.

Afin de l'adapter aux standards actuels et aux préférences des futurs propriétaires, quelques travaux de rafraîchissement sont à réaliser.

À l'extérieur, quelques fissures de façade sont présentes. Celles-ci sont superficielles, sans incidence sur la stabilité de la construction.

Dans le cadre de l'évolution des normes énergétiques cantonales, le système de chauffage devra être remplacé à terme. Cette adaptation offrira aux futurs acquéreurs l'opportunité d'installer un équipement de dernière génération, plus performant, plus économique et répondant aux exigences énergétiques actuelles.

La maison se compose comme suit :

SOUS-SOL (partiellement excavée) :

• 2 caves
• 1 atelier

REZ-DE-CHAUSSEE :

• 3 garages avec portes électriques
• 2 tambours d'entrée (Est et Ouest)
• Accès indépendant au logement de 2.5 pièces :
  • Cuisine agencée ouverte avec un espace salle à manger
  • Espace salon avec cheminée à bois
  • 1 chambre
  • Salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
  • Véranda exposée Sud
  • Réduit sous l'escalier

A L'ETAGE :

• Escaliers de distribution
• Logement libre de bail de 4.5 pièces :
  • Cuisine agencée
  • Grand salon "cathédrale" lumineux
  • Véranda exposée Sud
  • 3 chambres au Nord
  • Salle d'eau composée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et du pré-équipement pour une colonne de lavage

COMBLES :

• Galetas avec double isolation (plancher et toiture)

A L'ETAGE :

• Places de parking devant les garages
• Terrasse au Sud
• Jardin à aménager au Sud