Descriptif
EXCLUSIVITE - BEAU JARDIN - VUE SUR LES ALPES
Au cœur du charmant village de Baulmes, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Située sur les hauteurs du village, elle bénéficie d’une magnifique vue sur les Alpes, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare.
La propriété se compose actuellement de deux logements distincts. Elle peut aisément être réunifiée pour créer un spacieux logement unique, idéal pour une grande famille.
Les volumes intérieurs sont généreux et lumineux, agréablement agencés, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’arrière de la maison, une pièce indépendante avec accès indépendant complète cette offre.
Cet espace est idéal pour une activité de profession libérale, comme un cabinet, un espace de soins, un bureau ou un atelier.
À l’extérieur, le bien dispose d’un superbe jardin arboré, avec notamment un magnifique magnolia. Une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant.
Divers espaces de stockage/rangement sont également disponibles avec le rural, la cave et les greniers.
La maison se compose actuellement de la manière suivante :
A L'EXTERIEUR :
- 6 places de parc
- Beau jardin arborisé exposé plein Sud et terrain constructible au Nord de la maison
- Terrasse
- Pièce indépendante - équipée d'un poêle à bois, cheminée décorative
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Grange
- Bûcher
- Cave en terre battue
- Local technique avec pompe à chaleur air/eau
1er logement de 2.5 pces
- Grande pièce à vivre ouverte avec accès au jardin - équipée d'un poêle à bois
- Cuisine agencée ouverte
- Réduit/économat
- Chambre
- Salle d'eau composée d'une douche, d'une baignoire à pieds, d'un lavabo, d'un WC et du pré-équipement pour la colonne de lavage
2EME ETAGE :
2ème logement de 3.5 pces - accès depuis l'escalier extérieur
- Grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine agencée - équipée d'un poêle à bois
- 2 chambres
- Salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et du pré-équipement pour la colonne de lavage
COMBLES
- Galetas froid avec possibilité d'agrandissement
Situation
La maison est située à :
- 12 minutes d'Orbe
- 20 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 40 minutes de Lausanne
Commune
Situé dans le district du Jura-Nord vaudois, à environ 10 kilomètres d’Yverdon-les-Bains, le village de Baulmes bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proches des grands axes et commodités.
Accessible en voiture ainsi que par la ligne de train Yverdon–Sainte-Croix, il offre une bonne accessibilité pour les déplacements professionnels et personnels.
Le village est entouré de la nature, notamment par le massif du Suchet, offrant de nombreuses possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, le VTT ou encore les promenades en forêt.
Vous y trouverez des infrastructures de base : crèche, école primaire, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie), différentes associations, ainsi que quelques services de restauration.
Accès
Routes, bus et trains
Construction
- Construction traditionnelle, murs extérieurs en moellons
- Toiture à 2 pans non isolée
- Pompe à chaleur installée en 2023 (chauffage et production de l'eau chaude sanitaire)
- Poêles à bois installé au rez, au 1er étage et dans la pièce indépendante
Particularités
Le terrain de 1'888 m2 se compose comme suit :
- 1'249 m2 en zone village
- 630 m2 en zone affectée à des besoins publics
Remarques
Recensement architectural - note 4
Objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l'identité de la localité.
La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune.
Un tel objet ne possède ni la qualité architecturale ni l'authenticité justifiant l'intervention de la Division monuments sites. Il nécessite néanmoins un traitement approprié et soigné afin de préserver l'image du site.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Gare
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Grange
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Double vitrage
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Est
Vue
- Alpes