Descriptif
EXCLUSIVITE - PROCHE DU LAC ET DU CENTRE - TERRASSE ET JARDIN - EXPOSITION SUD-OUEST
Située dans un quartier résidentiel paisible d’Yverdon-les-Bains, cette maison individuelle de 4 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et du lac de Neuchâtel. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des infrastructures.
Construite en 1957, cette maison a bénéficié d’un agrandissement en 1982, puis de rénovations de la cuisine et de la salle de bains dans les années 90. Entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires au fil des années, elle dispose d'une surface habitable de 111 m² et est implantée sur une généreuse parcelle de 738 m², offrant de beaux espaces extérieurs.
Répartie sur deux niveaux, elle dispose d’espaces de vie fonctionnels et accueillants. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien, avec un agréable jardin et une terrasse, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
Un rafraîchissement ainsi que quelques travaux de rénovation permettraient de moderniser les espaces et de remettre la maison au goût du jour.
Elle se distribue de la manière suivante :
Extérieurs :
- Jardin avec cabanon de jardin cadastré
- Terrasse
- 2 places de parc
Rez inférieur :
- Garage avec accès direct à l'intérieur
- Cave / abri PC
- Local buanderie avec douche et lavabo
- 1 chambre
Rez supérieur :
- Hall de distribution
- Gand séjour avec cheminée, accès au jardin d'hiver et à la terrasse
- Cuisine agencée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC
Combles :
- Galetas froid avec isolation au sol
Situation
La maison se situe à :
- 25 minutes de Neuchâtel
- 30 minutes de Lausanne
Commune
Yverdon-les-Bains est une commune du canton de Vaud et le chef-lieu du district du Jura-Nord vaudois. Située au bord du lac de Neuchâtel, à environ 435 m d’altitude, elle compte plus de 30'000 habitants.
Vous y trouverez toutes les commodités:
- magasins d'alimentation/centres commerciaux
- boulangeries/tea-room
- boucheries
- banques/poste
- fleuriste
- cafés/restaurants
- hôpital/médecins/dentiste/pharmacies/opticien
- crèches et structures d’accueil
- établissements scolaires primaires et secondaires
- gymnase et centres de formation professionnelle
- Haute École d’ingénierie et de gestion (HEIG-VD)
- cinéma
- musées
- théâtre
- centre thermal
- patinoire
- fitness
- piscines
Accès
Routes, bus et trains
Transports
En voiture : Accès par l’autoroute A1, en direction de Lausanne, Genève, Neuchâtel et Berne, ainsi que par les routes cantonales.
En train : Liaisons CFF en direction de Lausanne, Genève et Neuchâtel, ainsi que vers Bienne et Zurich. Trains régionaux desservant les villages et communes environnants.
En bus : Réseau urbain TRAVYS desservant les différents quartiers d’Yverdon-les-Bains.
Loisirs
Yverdon-les-Bains offre de nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l’année. Profitez des promenades au bord du lac de Neuchâtel, des plages, des activités nautiques et des itinéraires cyclables. La commune dispose également de piscines couverte et en plein air, d’une patinoire, de centres sportifs et de salles de fitness.
Les amateurs de culture et de divertissement apprécieront les musées, le cinéma, le théâtre ainsi que les nombreuses activités proposées en famille ou entre amis.
Construction
- Construite en 1957
- Agrandissement côté nord de 16 m2 en 1982
- Rénovation de la salle de bains en 1998
- Rénovation de la cuisine en 1999
- Terrain plat
- Chauffage central à mazout (chaudière de 2001 et citerne de 5000 l)
- Radiateurs
- Fenêtres double vitrage en bois métal
- Volets en aluminium
- Cheminée à bois avec insert et ventilation
- Garage avec porte manuelle
- Galetas froid avec isolation au sol
- Jardin d'hiver
- Cabanon de jardin
- Abri PC
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Lac
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Centre thermal
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Loggia
- Cabanon
- Parking
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- Jardin d'hiver
- Cave
- Grenier
- Abri PC
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Etat
- Bon
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée