Descriptif
MAGNIFIQUE VUE - MAISON VILLAGEOISE MITOYENNE - BEL EXTERIEUR ET JARDIN
Cette maison locative mitoyenne, composée de 3 logements loués, bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.
Construite sur une parcelle de 1'628 m², la propriété profite d'un agréable espace extérieur soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Située dans un environnement calme, au cœur de la campagne, elle allie tranquillité et proximité des commodités. L'accès à l'autoroute A5 (entrée de Champagne) se trouve à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements tout en préservant un cadre naturel privilégié.
La propriété comprend actuellement 3 logements, tous loués, offrant un revenu locatif immédiat.
Les informations relatives aux revenus locatifs ainsi que des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande (état locatif annuel de CHF 64'800.- + charges)
Construite en 1850, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2010 et 2012.
Depuis lors, elle fait l'objet d'un entretien régulier, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec un soin particulier apporté aux aménagements paysagers.
La maison se distribue comme suit :
A L'EXTERIEUR
- 8 places de parking
- Terrasses avec pergola bioclimatique, store
- Barbecue
- Arbres d'ornements, possibilité de créer un potager
REZ-DE-CHAUSSEE
- Appartement en duplex de 5 pièces - surface de 190 m2 (actuellement loué) :
- Hall d'entrée
- Grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 49 m2 (évier en pierre et four à pain)
- Salon avec poêle à bois
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- WC avec douche
- Réduit
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Grande cave de 14 m2
- Buanderie
REZ SUPERIEUR
- Hall d'entrée
- 2 caves de 7 m2
1ER ETAGE
- Appartement de 3 pièces - surface d'env. 88 m2 (actuellement loué) :
- Cuisine agencée
- 2 chambres
- Séjour
- Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
- Réduit
2EME ETAGE
- Appartement de 4.5 pièces - surface d'env. 160 m2 (actuellement loué) :
- Cuisine agencée ouverte - poêle à bois
- 3 chambres
- Séjour
- Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
- Salle de bains avec baignoire "Balnéo" et douche séparée
Situation
La maison est située à :
- 10 minutes de Champagne et de l'entrée d'autoroute de Grandson/Champagne A5
- 20 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 40 minutes de Lausanne
Commune
La commune de Tévenon, issue d'une fusion des villages de Villars-Burquin, Vaugondry, Romairon et Fontanezier, est située à mi-chemin entre Grandson et Mauborget.
Commerces
Au centre de Villars-Burquin se trouve une fromagerie (vaste choix de produits artisanaux et locaux) ainsi qu'un restaurant.
Vous trouverez plusieurs commodités à Champagne:
- Ecole primaire, garderie, parascolaire
- Magasin d'alimentation
- Boulangerie avec espace tea-room
- Restaurants
- Musée, magasin et restaurant
Transports
Car postal assure un service régulier à destination d'Yverdon-les-Bains (arrêt directement devant la maison).
Construction
Derniers travaux de rénovation
- 2023 : installation d'une pergola bioclimatique
- 2019 : nouvelles citernes à mazout, création passage pour le studio indépendant, stores
- 2018 : crépis façade Nord, fourneau, cheminée Ouest
- 2017 : terrasse Sud, stores, installation radiateur
- 2016 : abri entrée
- 2014 : remise en état mur côté route cantonale, marquage places de parking
- 2013 : travaux de cuisine, porte d'entrée, installation radiateur
- 2010 : porte cuisine, four à pain
- 2008 . création d'un appartement, store extérieur
- 2007 : travaux de chauffage
Particularités
Possibilité de reprendre le crédit hypothécaire existant à des conditions avantageuses, informations complémentaires sur demande.
Remarques
- Construction traditionnelle avec isolation thermique de 150 mm
- Fenêtres bois en double vitrage
- Volets en bois aux étages
- Chaudière à mazout de 2010
- 5 citernes de 1000 litres
- Radiateurs avec vannes thermostatiques
- Sanitaire : état des conduites : neuf, en séparatif
- Contrôle OIBT exécuté en 2012 et 2014
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Verdure
- Parking
- Mitoyen
Intérieur
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Imprenable
Style
- Classique