Descriptif
EXCLUSIVITE - PARFAIT ENTRETIEN - QUARTIER FAMILIAL
Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché des Tuileries-de-Grandson, cette spacieuse maison mitoyenne avec garage séduit par son excellent état d'entretien et son cadre de vie idéal pour une famille.
Bénéficiant d'une agréable orientation Sud-Ouest, elle offre une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces à vivre. Deux terrasses privatives viennent prolonger agréablement les espaces de vie, tandis qu’un petit coin de vignes confère à la propriété un charme singulier.
Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Elle dispose d'un garage privatif ainsi que d'une place de parking à l'extérieur.
Les commodités sont toutes accessibles à proximité immédiate : commerces, écoles, transports publics et différents services. La gare, située à seulement 800 mètres, permet de rejoindre Yverdon-les-Bains. Un arrêt de bus se trouve également à 400 mètres, facilitant les déplacements au quotidien.
Elle se distribue de la manière suivante :
Rez inférieur
- Garage avec porte électrique, accès direct à l'intérieur
- Bureau
- Hall d'entrée avec armoire-penderie
- Local technique
- Cave
Rez supérieur
- Grande pièce à vivre lumineuse réunissant l'espace salle à manger et le salon (poêle à bois)
- Cuisine agencée ouverte avec ilot central
- Accès direct à la 1ère terrasse de 29 m2
- WC visiteurs avec buanderie attenante
A l'étage
- Couloir de distribution
- 3 chambres
- Salle d'eau composée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'un WC
- Salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
Combles
- Galetas
A l'extérieur
- 1 place de parc
- Accès à la seconde terrasse en surplomb, offrant une vue dégagée sur le lac et sur le village
- Vignes privatives
Situation
Située à seulement quelques minutes en voiture de l'entrée d'autoroute A5 à Chamard, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Yverdon, Lausanne ou Neuchâtel :
- 25 minutes de Neuchâtel
- 30 minutes de Lausanne
Commune
Les Tuileries-de-Grandson forment un quartier calme et familial, rattaché à la commune de Grandson, au cœur de la région du Nord vaudois.
Apprécié pour son cadre de vie paisible, ses vues sur le lac de Neuchâtel, ce village séduit autant les familles que les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des centres urbains comme Yverdon-les-Bains.
Commerces
La commune dispose de plusieurs commerces de proximité, notamment épicerie, boulangerie, pharmacie, poste ainsi que divers cafés et restaurants.
Transports
Les Tuileries-de-Grandson disposent d'arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement Grandson, Yverdon-les-Bains et les communes alentour.
La gare CFF de Grandson, située à quelques minutes seulement, permet de rejoindre Yverdon-les-Bains en cinq minutes et Lausanne en moins de 30 minutes.
Construction
- Maison construite en 2008 (construction traditionnelle en maçonnerie)
- Garage de 18 m2 avec porte électrique
- Isolation périphérique 100 mm
- Ferblanterie en cuivre
- Fenêtres PVC double-vitrage
- Volets en aluminium thermolaqué
- Chaudière à gaz
- Chauffage au sol
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Verdure
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine avec îlot
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.