Descriptif
EXCLUSIVITE - GRANDS VOLUMES - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Située dans un quartier paisible et bénéficiant d'un bon ensoleillement, cette propriété offre un important potentiel de développement et de valorisation.
Le bien est composé de deux parcelles distinctes, toutes deux situées en zone d’ancienne localité, pour une surface totale de 2'921 m². La parcelle BF 1279, d’une surface de 2'580 m², comprend l’habitation avec corps de ferme, 7 garages ainsi que plusieurs espaces annexes. La parcelle BF 1758, d’une surface de 341 m², est constituée d’une surface de jardin non bâtie, complétant ainsi la propriété.
Grâce à sa configuration, ses beaux volumes et ses nombreuses surfaces disponibles, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Elle représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier avec potentiel de rendement.
La partie rurale présente notamment un volume particulièrement intéressant, réparti sur deux niveaux. L'ancienne grange bénéficie de nombreuses ouvertures en façade ainsi que d'un accès direct sur les garages, offrant un beau potentiel d'utilisation ou de transformation.
L'enveloppe du bâtiment est en bon état. Les façades, volets et fenêtres ont notamment fait l'objet de rénovations dans les années 1990.
Le bien est actuellement composé de la manière suivante :
DIVERS LOCAUX, DEPENDANCES, EXTERIEURS
- Ancienne grange offrant de grands volumes sur 2 niveaux
- 2 vastes locaux (anciens ateliers) au rez-de-chaussée avec ouvertures existantes
- Local de distribution
- Cave
- Local technique et buanderie
- 4 garages dont un avec accès depuis l'appartement
- 3 garages indépendants
- Cabanon de jardin
- Petite remise
- Grand jardin
APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES – REZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR
Libre de bail lors de la vente
- Hall d'entrée
- Cuisine agencée habitable
- Grand salon et séjour
- 3 chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC
APPARTEMENT DE 2 PIÈCES – REZ-DE-CHAUSSÉE SUD
Actuellement loué
- Cuisine agencée habitable
- Salon
- Chambre
- Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC
Situation
La maison est située à :
- 4 minutes de Fleurier
- 20 minutes de Sainte-Croix
- 30 minutes de Pontarlier (FR)
- 35 minutes de Neuchâtel
Commune
Le village de Saint-Sulpice fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe les villages de Noiraigue, Travers, Couvet, Môtiers, Boveresse, Fleurier, Buttes, Saint-Sulpice et Les Bayards.
Le Val-de-Travers bénéfice d’autres nombreux endroits touristiques, comme les célèbres Mines d’Asphalte, les musées et dégustations d’absinthe de la mythique fée verte, la station de Buttes-La Robella ouverte en hiver/été.
Vous trouverez dans cette région dynamique, Fleuron industriel horloger, un centre sportif « Espace Val » disposant d’une infrastructure sportive et piscine intérieure et extérieure, une patinoire artificielle ainsi que de nombreuses offres pour ses randonnées à pied, à vélo, via ferrata ou des activités sportives, culturelles et familiales et différentes sociétés.
Accès
Routes, bus et trains
Transports
En voiture : Route cantonale
En bus : En direction de Fleurier
En train : Depuis Fleurier, en direction de Neuchâtel et Buttes toutes les 30 minutes
Construction
- Construit à la fin du XIXème siècle
- Toiture à deux pans avec croupe
- Toiture non isolée
- Aménagement des appartements dans les années 1970-1980
- Rénovation des façades, volets et fenêtres dans les années 1990
- Chauffage à mazout (citerne 8'000 litres)
- Chaudière remplacée en 2011
- Radiateurs avec vannes thermostatiques
- Volets en aluminium
- Fenêtres triple vitrage excepté dans les combles en vitrage simple
- Terrains plats
- Garages avec portes manuelles
- Divers annexes
- Ouvertures en façades
Remarques
Selon le recensement architectural cantonal (RACN) cette bâtisse est répertoriée en catégorie 1, note 2.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Jardin
- Verdure
- Cabanon
- Grange
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cave
Equipement
- Baignoire
- Douche