Descriptif
EXCLUSIVITE - EXPOSITION SUD-OUEST - A VENDRE SUR PLAN - LOT A
Découvrez cette spacieuse villa (lot A), idéalement orientée Sud-Ouest, alliant confort moderne et cadre naturel.
Située dans un cadre paisible, elle dispose d'une surface habitable de 148 m2 et sur une parcelle privative de 651 m2.
Elle dispose d’un emplacement stratégique, à environ 20 minutes seulement de la ville de Neuchâtel. Cette proximité permet de profiter des avantages urbains tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel.
Grâce à un accès facile aux transports publics et aux principales voies de communication, cette promotion allie parfaitement confort, modernité et praticité.
De plus, elle bénéficie du clapotis apaisant de la rivière "Noiraigue" à proximité, tout en profitant d’une lumière naturelle tout au long de la journée.
Construite selon les derniers standard de confort et de construction, la villa sera équipée notamment d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux photovoltaïques.
Ceci aura un impact direct sur les futures charges qui seront très faibles grâce à l'excellente isolation.
Le projet se compose comme suit:
REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Local technique avec pré-équipement pour la colonne de lavage
- Cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger
- Accès direct à la terrasse extérieure de 20 m2 (possibilité de créer une pergola)
- WC visiteurs
A l'ETAGE
- Hall de distribution
- Chambre parentale avec salle d'eau (douche, double-vasque et WC)
- 3 chambres
- Salle d'eau composée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC
A L'EXTERIEUR
- Garage de 25 m2
- 2 places de parc
- Terrasse de 20 m2
- Jardin plat
Les futurs propriétaires auront l'occasion de choisir les finitions intérieures.
Différentes options et plus-values peuvent être ajoutées (en sus du prix de vente), voici quelques exemples (descriptif de construction détaillé est disponible sur demande) :
- Pergola de terrasse en aluminium
- Store de terrasse en toile
- Fourniture des machines à laver et à sécher
- Création d'un local cave/jardin dans le garage
- Poêle à bois ou pellets
- Couvert extérieur (perron)
Venez découvrir un cadre de vie alliant confort, écologie et accessibilité. Cette villa représente un investissement d’avenir dans un environnement serein et harmonieux.
Commune
Ce village fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe les villages de Noiraigue, Travers, Couvet, Môtiers, Boveresse, Fleurier, Buttes, Saint-Sulpice et Les Bayards.
Ce village s’élève à 729 m d'altitude au pied de la plus vaste réserve naturelle du canton au pied de l’amphithéâtre rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l’Areuse.
Le Val-de-Travers bénéfice d’autres nombreux endroits touristiques, comme les célèbres Mines d’Asphalte, les musées et dégustations d’absinthe de la mythique fée verte, la station de Buttes-La Robella ouverte en hiver/été.
Vous trouverez dans cette région dynamique, Fleuron industriel horloger, un centre sportif « Espace Val » disposant d’une infrastructure sportive et piscine intérieure et extérieure, une patinoire artificielle ainsi que de nombreuses offres pour ses randonnées à pied, à vélo, via ferrata ou des activités sportives, culturelles et familiales et différentes sociétés.
Accès
Routes et trains
Commerces
Les Néraouis peuvent profiter d'un restaurant sur place à l'Auberge de Noiraigue.
Vous trouverez plusieurs commerces à proximité à 5 ou 10 minutes en train ou voiture à Travers et Couvet :
- magasins d’alimentation
- banque
- boulangeries/tea-room
- boucherie
- cafés-restaurants, hôtel
- station-essence, garage
- pharmacie
- Policlinique-RHNE
- salon de coiffure
- quincaillerie
Transports
La gare est desservie par la ligne R21 des Transports publics neuchâtelois (TransN), offrant des trains toutes les 30 minutes entre Neuchâtel et Noiraigue.
Loisirs
Noiraigue est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de randonnées et de découvertes en plein air. Nichée entre montagnes et forêts, cette petite localité offre une multitude d’activités pour tous les goûts.
Construction
- Construction traditionnelle en maçonnerie avec isolation périphérique
- Dalle béton armé
- Pompe à chaleur air-eau
- Ferblanterie en zinc-titane
- Garage avec porte électrique
- Fenêtres PVC en triple vitrage - alu anthracite extérieur
- Stores à lamelles en aluminium
- Panneaux photovoltaïques
- Terrasse composée de dalles posées sur gravillons
- 1 robinet de jardin antigel
- Finitions à choix
Particularités
- Type d'acquisition : vente à terme
- Acompte de 20% lors de la signature chez le notaire
- Paiement du solde lors de la livraison de la villa (80% + frais d'achat)
- Pas de crédit de construction nécessaire
- Transfert de propriété lors de la remise des clés
- Lods réduits à 2.2% si achat comme résidence principale au lieu de 3.3%
- Les images 3D illustrant le projet sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle
- La réalité peut différer, notamment en ce qui concerne les finitions et les équipements, dont certains sont proposés en option
Remarques
- Villa A : parcelle de 651 m2 - CHF 855'000.-
- Villa B : parcelle de 633 m2 - CHF 835'000.-
- Villa C : parcelle de 603 m2 - CHF 795'000.-
- Villa D : parcelle de 611 m2 - CHF 805'000.-
- Villa E : parcelle de 616 m2 - CHF 810'000.-
- Villa F : parcelle de 618 m2 - CHF 815'000.-
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Rivière
- Gare
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Garage
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
Sol
- A choix
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Champêtre
- Rivière
Style
- Moderne