Descriptif
EXCLUSIVITE - GRAND VOLUMES - MAISON INDEPENDANTE ET IMMEUBLE LOCATIF
Situé dans un quartier calme des Bayards, ce bien comprend une maison individuelle de 4.5 pièces de 122m², un immeuble de rendement de 5 appartements ainsi que plusieurs annexes, dont une grande grange, 1 garage avec 4 places et divers annexes supplémentaires.
Datant de 1860, ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, offrant aujourd’hui d'importants volumes avec une surface totale de 1'069 m².
Les cinq appartements de l'immeuble sont actuellement loués. La maison indépendante ainsi que la grange et le garage seront libres de bail lors de la vente. Possibilité d'y vivre et de profiter d'un revenu locatif confortable.
Le revenu locatif annuel actuel est de CHF 39'600.- hors charges et CHF 52'200.- avec les charges (détails sur demande).
Etat locatif projeté en l'état : CHF 63'600.-/an hors charges.
Il se distribue de la manière suivante :
Maison indépendante entièrement rénovée en 2021 (libre de bail lors de la vente) :
REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR
- 1 chambre
- WC et lavabo
- 1 pièce de 60m² avec poêle à pellets
REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR
- Grande cuisine agencée et équipée avec 1 four à pyrolyse, 1 four à vapeur, 1 micro-onde ainsi qu'un domino encastré avec 2 foyers à gaz, 1 plaque à induction et 1 teppanyaki
- Salon séjour avec paroi chauffante en terre crue, enduits chaux, cheminée et four à pizza à bois
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, radiateur porte-serviettes, WC et colonne de lavage
1ER ETAGE
- Salle d'eau avec douche, vasque, radiateur porte-serviettes et WC
- 1 grande pièce ouverte
- 1 chambre à coucher
- 1 bureau
- 1 mezzanine
- Coffres de rangement
- Accès à la grange
EXTERIEUR ET ANNEXE
- Jardin et terrasse privative avec four à pizza
- Grande grange
Immeuble locatif :
SOUS-SOL
- Caves
- 2 grandes caves voutées
- Local technique
- Silo à pellets
- Garage avec 4 places
REZ-DE-CHAUSSEE
- Appartement loué de 4.5 pièces avec jardin privatif
1ER ETAGE
- Appartement loué de 2.5 pièces
- Appartement loué de 3.5 pièces
2EME ETAGE
- Appartement loué de 3.5 pièces
- Appartement loué de 3.5 pièces
L'immeuble dispose également de divers espaces dans les combles sur 3 étages ainsi qu'un espace extérieur pour les locataires.
Chaque appartement possède une buanderie indépendante avec colonne de lavage.
Situation
En voiture, ce bien se situe seulement à :
- 9 minutes de Fleurier
- 23 minutes de Ste-Croix
- 43 minutes de Neuchâtel
Commune
Le village des Bayards fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe Fleurier, St-Sulpice, Môtiers, Boveresse, Couvet, Travers, Buttes, Noiraigue et Les Bayards.
La région regorge de sites touristiques attrayants tels que le Creux-du-Van, plusieurs musées, des dégustations autour de la célèbre absinthe, les renommées Mines d’Asphalte, ainsi que la station de Buttes-La Robella.
Elle dispose également d’un centre sportif comprenant une piscine couverte, une piscine de plein air, une patinoire artificielle accessible en hiver, et de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités variées, idéales pour les familles et les sportifs.
Accès
Voiture et bus
Commerces
- Epicerie
- Fromagerie
- Restaurant
- Cabinet de soins
Loisirs
Une multitude de loisirs peut être effectuée aux alentours :
- Mines d'Asphalte
- Maison de l'Absinthe
- Musées
- Centre Sportif "Espace Val"
- Piscine extérieure "Les Combes"
- Patinoire
- Station Buttes-La Robella (activités d'hiver et d'été)
- Nombreux sentiers pour la randonnée ou vélo
- Via ferrata
- Sociétés locales (musique, jeunesse, sport, etc.)
Construction
- Construit en 1860
- Diverses rénovations au cours des années
- Chauffage central à pellets installé en 2022
- Fibre optique
- Grange
- Cheminée
- Garages
- Caves voutées
- Buanderie indépendante dans chaque appartement
- Plancher des combles isolé en ouate de cellulose
- Distribution de chaleur par radiateurs avec vannes thermostatiques
- Four à pizza extérieur (maison indépendante)
- Aspirateur central (maison indépendante)
- Connections filaires (RJ45) dans toutes les pièces (maison indépendante)
- Chauffage par parois chauffantes (basse température et régulation) (maison indépendante)
- Toiture neuve petites tuiles avec sous-couverture, intégralement isolée en matériaux biosourcés (maison indépendante)
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Sentiers de randonnée
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Garage
- Cave
- Armoires encastrées
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Pierre
Style
- Rustique