Descriptif
EXCLUSIVITE - Un cadre de vie privilégié au cœur de la nature
Nichée dans un environnement calme et préservé, en retrait du village de Bullet, cette maison individuelle bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes, la plaine et les lacs de Neuchâtel et Léman.
Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Grâce à sa typologie et à ses généreux volumes, elle se prête également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, offrant un cadre idéal pour accueillir des hôtes en quête de calme et d'authenticité.
Située en zone agricole, une procédure de morcellement est en cours afin de ne plus être soumis à la LDFR. Une surface approximative de 1'400 m2 sera vendue avec la maison (encore sujet à une validation définitive).
La propriété dispose de 6.5 pièces, d'un garage, de plusieurs places de parc devant le bâtiment ainsi que des beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de ce cadre unique.
Elle offre des volumes généreux sur 2 étages. Bien que certains travaux de rénovation soient à prévoir afin de répondre aux standards actuels, notamment sur le plan énergétique (remplacement de la chaudière à mazout, réfection de la toiture, etc.), la maison saura vous séduire en l'état.
A noter que la cuisine a été récemment rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel.
Elle se distribue de la manière suivante :
A L'EXTERIEUR :
- Grande terrasse dallée bénéficiant d'une vue dégagée
- Étang
- Plusieurs places de parc extérieures
- Grand terrain arboré
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée par le tambour d'entrée
- Spacieux salon avec cheminée à bois ouvert sur le séjour
- Cuisine agencée rénovée avec accès direct à la véranda
- Véranda lumineuse
- Bureau/chambre
- WC visiteurs
- Escalier desservant l'étage
- Réduit
- Local technique avec citerne à mazout
- Garage avec accès direct à l'intérieur
A L'ETAGE :
- Couloir de distribution
- 4 chambres à coucher/suites bénéficiant chacune de sa propre salle de bains
Situation
La maison est située à :
- 5 minutes du centre de Sainte-Croix
- 20 minutes de Fleurier (NE)
- 30 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 50 minutes de Lausanne
Commune
Bullet est le trait d’union entre les communes de Mauborget à l’est et de Sainte-Croix à l’ouest. Ensemble, elles forment le Balcon du Jura Vaudois et comptent environ 5'000 habitants dont environ 600 à Bullet.
Les hameaux des Cluds, de la Frêtaz et des Rasses font parties du vaste territoire communal.
Grâce à sa taille humaine, Bullet maintient son esprit de village paisible et proche de la nature. Pourtant, vous vous trouvez à seulement 30 minutes d’Yverdon-les-Bains et des commodités d’une grande ville.
Accès
TRAVYS dessert les villages suivants :
- L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
- Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour
Commerces
Un commerce d’alimentation générale, un café-restaurant ainsi qu’une fromagerie sont situés au centre de Bullet.
Vous trouverez à Sainte-Croix toutes les commodités nécessaires :
- Magasins d’alimentation
- Banques/Poste
- Boucheries
- Boulangeries/Tea-room
- Hôpital/dentiste/pharmacies/médecins/opticien
- Crèche
- Etablissements scolaires primaire et secondaire (regroupant les élèves de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf)
- Filière du CPNV
- Fleuriste
- Restaurants
- Cinéma/musées/fitness
Transports
TRAVYS dessert les villages suivants :
- Bullet, Les Rasses, Mauborget et L'Auberson toutes les 30 minutes
- Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour
Loisirs
Une multitude de loisirs peut être effectuée aux alentours:
- Station de skis aux Rasses disposant de 9 installations ainsi qu’une piste éclairée à Sainte-Croix
- Pistes pour raquette à neige et ski de fond (plus de 100 km de parcours dont un avec chien et une piste éclairée)
- Nombreux sentiers pour la randonnée
- Piscine ouverte aux Replans
- Patinoire naturelle à l'Auberson
- Sociétés locales (musique, jeunesse, développement de Bullet, VTT,..)
- Hôtel - restaurant et SPA "Les Planets" à quelques mètres
- Chalets d'alpage avec spécialités locales
Construction
- Maison construite en 1968
- Garage
- Rénovation de la cuisine en 2023
- Chaudière à mazout datant de 2005, remplacement du brûleur en 2025
- Cheminée à bois
- Fosse septique pour l'évacuation des eaux usées
- Toiture à 2 pans avec Eternit
- Fenêtres double vitrage remplacée en 2013
- Stores électriques, moustiquaires
- Vide sanitaire au sous-sol
- Grand galetas froid
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Ecole primaire
- Piste de ski
- Station de ski
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Lac
- Alpes