Descriptif
EXCLUSIVITE - 2 LOGEMENTS - PROCHE DES COMMODITES - QUARTIER RESIDENTIEL
Localisée au Landeron, cette maison construite en 1969 se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le bien est composé de deux appartements indépendants :
- un 3.5 pièces au rez inférieur (libre de bail)
- un 4 pièces au rez supérieur (libre de bail)
Ce bien est idéal pour une personne qui souhaite bénéficier d'un revenu locatif tout en disposant de sa propre résidence. (À titre indicatif, le dernier loyer du 3.5 pièces s’élevait à CHF 1’650.– + CHF 150.– de charges.)
La maison sera entièrement libre de bail lors de la vente.
Localisée à quelques minutes de l'entrée d'autoroute, vous serez rapidement sur l'axe A5 reliant Yverdon-Neuchâtel-Bienne.
Elle se distribue de la façon suivante :
REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR
- Garage (avec accès direct à l'intérieur)
- Abri PC
- WC indépendant
- Local technique
Logement indépendant
- Entrée indépendante au sud
- Hall d’entrée avec rangements intégrés
- Cuisine agencée et équipée
- Séjour
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec baignoire, douche et pré-équipement pour colonne de lavage
REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR
- Entrée indépendante au nord
- Hall d'entrée et couloir de distribution
- Cuisine fermée, agencée et équipée
- Espace salon, salle à manger avec accès à la terrasse
- Terrasse
- 3 chambres
- Espace bureau
- 1 salle de bain avec baignoire
COMBLES
- Galetas non habitable isolé
EXTERIEUR
- Grand jardin
- Cabanon de jardin
- Places de parc en abondance
Situation
La maison se situe à :
- 8 minutes de Marin-Epagnier
- 15 minutes de Neuchâtel
- 22 minutes de Bienne
Commune
Le Landeron est une commune du canton de Neuchâtel d'environ 4'600 habitants située à 434 m d'altitude et à 18 km de Neuchâtel.
Le Landeron est un lieu idéal pour les résidents cherchant un équilibre parfait entre la proximité des différents services (à seulement 15 minutes du centre de Neuchâtel) et la nature.
A seulement quelques minutes en voiture, vous trouvez :
- commerces de proximité, boucheries, boulangeries
- banques/poste
- restaurants
- fleuriste
- hôpital /dentiste/pharmacies
- crèche
- établissements scolaires primaire et secondaire
- cinéma
- musées
- fitness
- piscines
Accès
Routes, bus et train
Transports
En train :
- Neuchâtel toutes les heures (voir toutes 30 minutes durant les heures d'affluence)
- Bienne toutes les heures (voir toutes 30 minutes durant les heures d'affluence)
En bus :
- La Neuveville toutes les heures (voir toutes 30 minutes durant les heures d'affluence)
- Marin-Epagnier toutes les heures
Loisirs
Une multitude de loisirs peut être effectuée aux alentours :
- Piscine public
- Centre sportif
- Musée
- Cinéma
- Lac à proximité
- Balades en nature
- Divers marchés
- Terrain de football
Construction
- Construit en 1969
- Création du logement de 3.5 pièces en 2006 (anciennement un atelier)
- Garage
- Places de parc
- Cabanon de jardin
- Galetas isolé
- Fenêtres double vitrage PVC remplacées en 2017
- Volets en bois
Particularités
Il est à noter qu'il y a des traces d'humidité au niveau du rez inférieur et qu'un drainage sur la façade Sud-Ouest serait à étudier.
Remarques
- Chaudière à mazout au rez inférieur.
- Contrat d'entretien pour la chaudière
- Compteur individuel pour l'appartement au rez inférieur (eau chaude et eau froide)
- Contrôle OIBT effectué en 2011
- Emission de chaleur par radiateurs
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Terrain de football
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Cabanon
- Parking
- Garage
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- WC séparés
- Cave
- Grenier
- Abri PC
- Armoires encastrées
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Linoléum
Etat
- A rafraîchir