AGREABLE EXTERIEUR - EXCELLENT ENTRETIEN - JARDIN - 2 STUDIOS INDEPENDANTS LOUES

Située à Ste-Croix, dans un environnement calme et agréable tout en restant proche du centre et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un intéressant potentiel de rendement locatif.

La maison individuelle se compose d'un spacieux logement principal de 6.5 pièces, idéal pour une famille à la recherche de confort et de volumes généreux (libre lors de la vente).

Au rez inférieur, 2 studios indépendants actuellement loués apportent un rendement complémentaire.

L'ensemble des bâtiments a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années. De nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés, garantissant un excellent état général aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Une importante dépendance attenante complète la propriété. Grâce à ses grands volumes, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, du stationnement, un atelier ou d'autres projets selon les besoins des futurs acquéreurs.

Les extérieurs, soigneusement aménagés et entretenus, participent pleinement au charme des lieux. Le terrain accueille notamment un jardin potager, un étang ainsi qu'un arbre fruitier, créant un espace de détente agréable et propice à la vie en plein air.

La maison, les extérieurs et le rural se composent comme suit :

MAISON - rez inférieur :

• 2 studios indépendants loués entièrement équipés, comprenant chacun une cuisine et une salle d'eau privative
• Local technique
• Cave à vin
• Ancien local citerne (espace entièrement vide)
• 2 réduits
• Escalier de distribution

Rez-de-chaussée :

• Cuisine agencée ouverte sur l'espace salle à manger
• Séjour
• Chambre no 1
• Salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble avec une vasque, d'un WC et d'un porte-serviette chauffant
• Grand hall et escalier de distribution

1er étage :

• Hall de distribution
• 2 chambres
• 2 surfaces mansardées pouvant être aménagées selon les besoins, notamment en bureau, dressing ou coin lecture
• Ancienne cuisine offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs (suite parentale, chambre, bureau, espace de loisirs, etc.).
• Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'une machine à laver et un séchoir
• WC séparé

Combles :

• Galetas non isolé

DEPENDANCE :

• Garage avec rampe d'accès pouvant accueillir plusieurs véhicules
• 2 places de parking couvertes sous le garage
• Grand rural de 946 m3 avec alimentation électrique en 230V
• Ancienne écurie

EXTERIEURS :

• Jardin potager et un arbre fruitier
• Terrasse
• Etang